到二手房的初始交易時間是多久，可以知道房子的使用年限和房子的規劃。
2.原房主賣房的原因了解二手房房主賣房的原因，如果是房屋老化、市政規劃、拆遷、二手房等。
如果原房主只是想賣或者缺錢或者有更好的房子也不用擔心。
如果是房屋質量問題、房屋老化或者違反市政規劃需要拆遷的房屋，最好不要。
3.查二手房的平面圖。驗房的時候要查看原房屋的主房平面圖，實地觀看房屋的周邊環境和物業、小區的具體情況，也有利於以後居住。
4、二手房驗房就是清點附送物品。二手房驗房的時候，記得數清原房主承諾的項目。
根據型號、數量、規格和品牌列出附件。
二手房交易中，附送產品也計入購買成本。
而且還可以用於二手房裝修，降低以後二手房裝修的成本。
5.二手房室內設施及質量問題二手房出售時是否存在質量或缺陷，如墻體開裂、天花板滲水、回潮率等？
房子是否有裂縫，主要是墻面和地面。
滲水是指屋面滲漏、水箱滲漏、樓板滲漏、給排水管道滲漏、衛生潔具滲漏、墻體滲漏等質量問題。
6、門窗的彈性檢查窗戶是否滲水，窗臺有無水漬，以及窗臺是否用手輕裂。
門窗開關是否靈活，開關是否有特殊聲音。
門栓是否插得太少；門的插銷和鎖是否過長過緊。
車門上的油漆是否完好，車門內外是否光滑平整，有無磕碰。
7.檢查二手房驗收中的缺陷。接受二手房時記得將家具、床或其他大件物品蓋好，看地面是否有瑕疵。
有些房主用家具來掩蓋房屋本身不可修復的缺陷。
8.二手房原業主的費用二手房驗房時，確認原業主會結算他說的費用，如水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等。，以免承擔不必要的費用。
9.二手房驗收時二手房和過戶手續是否齊全，要看房屋是否交付使用，如維修資金等。，而且要清楚的知道車主是否支付過，以免造成自己的損失。
10，註意二手房驗房的整潔度。驗房二手房時，註意房子是否幹凈，有無建築垃圾殘留。
檢查所有可拆卸空間是否有垃圾。