2022年公共維修基金收費標準按照總房價的2%~3%或每平方米100元至200元的標準向售房單位繳納。公共* * *維修基金是根據建設部頒布的《住宅共用部位* * *設施設備維修基金管理辦法》的規定，用於住宅共用* * *部位和設施設備的維修基金。
壹、公共維修基金繳納標準
收取商品房公共* * *維修基金比例，房屋維修基金在買受人向開發商購買房屋並辦理產權過戶時，按照總房價的2%~3%或每平方米100元至200元的標準向出賣人繳納。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定，每個城市不壹樣。
1.商品房現售時，買賣雙方應當簽訂房屋維修基金繳納協議，由買受人按購房款的2-3%向出賣人繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金歸全體業主所有，不計入住宅銷售收入。
2.公共維修基金首期專項維修資金現行交存標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/m2，多層(含別墅)50元/m2。
3.2009年6月5438+2月31日後竣工的住宅、住宅小區內非住宅或者住宅小區外與單體住宅結構相連的非住宅，專項維修資金交存標準為:多層住宅(無電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯的多層住宅)每平方米70元，由業主在指定的專戶管理銀行交存。
二、公共維修基金的不同規定和主體
1.首期購房人按照多層住宅建築面積成本價和高層住宅建築面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
2.房屋出賣人應按多層房屋建築面積造價的3%、高層房屋建築面積造價的4%壹次性繳納房屋維修基金。
3.房屋由開發單位自用或者出租的，按照自用或者出租房屋的建築面積和本款第1項、第2項的規定繳納。
三。公共維修資金使用管理辦法
該辦法對公共維修資金的使用設定了嚴格的程序和條件。根據《辦法》要求，在業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金；確需使用的，物業管理企業應當委托市國土房管局認可的專業中介機構，按照有關標準和定額，對維修工程的必要性和費用進行評估和核算。中介機構確定後，物業管理企業可以進行維修工程。維修工程竣工後，物業管理企業應當憑維修工程結算發票和中介機構出具的驗收合格證明，向代管單位申請提取維修資金。