步驟1:註冊
買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易相關政策，分別登記買賣信息。
第二步:換擋
出賣人持房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理檔案過戶手續。如果委托給中介，就由中介來處理。
第三步:驗證
中介機構查驗賣方身份證、產權證(包括產權是否有，房屋是否抵押等。)，並保留證書復印件備案。同時實地考察，掌握房屋的詳細情況，進行初步鑒定，為確定銷售價格提供參考。
第四步:簽署合同
房屋核實後，中介機構分別與買賣雙方簽訂委托買賣協議。買賣雙方確認房價及相關事宜後，簽訂房屋買賣合同，支付中介費。
第五步:調解人
買賣雙方應與中介機構* * *簽訂《居間合同》，並支付中間溢價。出賣人應提交房屋所有權證、姓名章等原件及復印件。買方應提交有效身份證件、姓名章等復印件。
第六步:付錢
買受人應在過戶前三天內將全部房款存入中國保險公司指定的賬戶。買受人想向銀行申請按揭貸款，應與擔保人簽訂委托擔保合同，將總房款的3%作為首付款存入中介指定的賬戶，銀行放款後將貸款全款匯入中介指定的賬戶。上述兩種款項與總房價款的差額也應由買受人在貸款發放前壹次性存入保險人指定的賬戶。
第七步:轉讓所有權
買賣雙方繳納相關稅費，辦理過戶手續。然後在買賣雙方確認房產無誤後，調解員將房款支付給賣方，賣方也必須騰空房屋，將鑰匙交給買方，調解員進行結算。
辦理買賣取得的農村房屋房產證時，需提供以下資料:
①房產證原件(原件)；
②土地使用權證復印件(驗原件)；
(3)房屋買賣合同原件；
(4)買賣雙方身份證明、結婚證復印件(驗原件)；
(5)農村集體經濟組織同意轉讓房屋所有權的證明文件原件，購買人具有本村村民資格的戶籍及證明材料。
擴展數據:
農村住房也可以辦理房產證，但業主需要在取得集體土地使用證和建設工程規劃許可證後，到房屋所在地房管所辦理或更換房產證。
1.根據《物權法》的規定，只有辦理了登記，取得了房產證，才能證明自己是房屋的真正所有人。所以農村的房子也有房產證。但農村住房的房產證與城市住房不同:農村住房的宅基地需要審批，審批後才能建房，才能取得房產證。
2.新建農村房屋房產證申請人必須是本村居民，且只有壹處住所。戶籍所在村是中心村(屯)，確實有農民建房的必要。需要註意的是，如果申請人不是本地戶口，是無法申請的。
3、新農村房屋房產證申請材料:
(1)個人身份證明，包括家庭戶口簿和身份證；
②建房申請書。
4、新農村房屋房產證辦理流程:
(1)申請人向村民委員會申請建房；
(2)村委會通過申請，簽署蓋章；
(3)申請人向鄉鎮建設辦公室提出申請；
(4)鄉建辦工作人員實地考察，同意建房；
(5)申請人到鄉鎮建設辦公室領取住房建設申請表；
⑥提交申請表，請鄉建辦簽字同意；
⑦移交鄉鎮領導簽字蓋章，核實同意；
今天再次向縣規劃建設局報批。
⑨通過審批，申請人領取了產權證。
5、農村房屋買賣辦理房產證需要:
(1)向鄉鎮申請土地；
(2)提交相關材料；
(3)當地國土局對申請人提供的權屬資料進行審核；
④實地勘察、調查和公告；
⑤報國土局審核登記；
⑥頒發證書。
參考資料:
鄉村振興戰略規劃-中國政府網