本報記者了解到，由於壹二線城市的商業地產市場基本飽和，房企開始把註意力轉移到壹二線城市的郊區和三四線甚至五線城市的中心。
到四線城市去
去年以來，嘉凱城便開始在四五線城市積極拿地，打造自己的“城市客廳”項目。該項目最大特色是和地方政府合作，利用PPP模式(將部分政府責任以特許經營方式轉移給企業，政府與企業建立起“利益***享、風險***擔、全程合作”的***同體關系)打造城鎮生活服務平臺。項目建成後將集政務服務、公***服務、體驗式商業、餐飲娛樂和O2O商業為壹體。
據記者不完全統計，嘉凱城去年僅在浙江就拿地14幅。同時，還專門成立了壹家基金公司，為“城市客廳”投融資搭建平臺。今年6月，為了將更多資金註入“城市客廳”項目，將全資子公司上海凱祥房產70%的股權以5.92億元出售。
縣鎮級城鎮居民日益高漲的消費、生活需求將構成壹個巨大市場。“很多發展中的三四線城市並沒有商業綜合體，而這些地方的消費正在集聚，這裏面充滿了機會。”新城控股高管歐陽捷告訴記者，“例如湖北許多城市消費水平已經超過武漢，但是這些城市還是很缺乏這樣的商業購物中心業態，我們就希望找到這樣的切合點進入。”
面對龐大的市場，其他房企自然不會放過。新城控股去年壹年就在長三角(4363.34,-226.190,-4.93%)、環渤海(3841.44,-207.580,-5.13%)等區域拿地13宗，主要分布在三四線城市。正榮集團商業管理總公司總經理張子玉表示：“未來我們將達到30~50個購物中心的商業規模。”
世邦魏理仕數據顯示，2014年，全球購物中心新開業面積為1140萬平方米，高於2013年的1060萬平方米。在其監測的全球最活躍新建購物中心市場前20名中，中國城市占據半壁江山，累計貢獻570萬平方米的落成面積。
邊華才認為，中國有6.8億城鄉居民，雖然有電商的沖擊，但是他們的消費能力也在逐步提高，他們對於購物和娛樂的需求也在加強，而這些地方卻沒有壹個場所可以提供這樣的消費。
萬龍麗水灣
萬龍麗水灣新年推特價房，起價4800元/平。二期主推剛需小戶型，實景現房，均價5700元/平，包括38、42、59平方米壹室壹廳，69—94平方米的兩室兩廳，大戶型為93-110平方米的三室兩廳。壹期清盤特價130平、140平大戶型約100套，4800元/平起價。住宅案場優惠5000抵2 萬，當天成交每平減50元，老帶新每平優惠100元，壹期二期住宅目前推出首付分期活動。住宅壹次性9.5折，按揭9.6折。另有少量商鋪在售，約20 套，面積75-145平方米，均價14000元/平方米，商鋪壹次性付款9.6折，按揭貸款9.8折。
優勢： 1、生活配套比較完善，滿足業主基本生活需求 2、綠化環境好，居住舒適度高
不足： 1、交通配套暫時還不完善，公交比較少 2、周邊商業建設中，商業完善還需要時間
中信地產今年轉戰市區，在新都心板塊打造的 中信城 壹期新品計劃於8月份入市加推。中信地產實力如何?中信城的品質是否值得信賴?帶著很多市民的疑問，本報記者於6月24日參與中信地產青島公司主辦的媒體行活動，前往珠海、深圳參觀中信紅樹灣項目，感受中信地產代表作品的人居魅力。
中信城
據了解，中信地產作為實力央企中信集團旗下地產業務板塊，擁有近三十年房地產開發經驗，註冊資本67.9億元。至2014年末，中信地產總資產已超1100億元，土地儲備超2000萬平方米。自2010年至2014年，中信地產連續五年入選“中國藍籌地產”榜單，並榮獲“中國房地產百強企業”、 “中國房地產公司品牌價值TOP10”等多項殊榮。
早在五年前，中信地產便以1800畝恢弘手筆布局青島膠州，2011年首盤落子少海湖畔，森林湖獨棟別墅壹經開盤，便壹舉奪得當年青島市別墅銷售面積、套數、金額三冠王。五年後，中信地產進軍青島主城區，落子新都心板塊，項目總建築面積約70萬平方米，分三期開發，包括住宅、商業、SOHO等多種業態，是青島新都心區域體量最大的綜合性住宅項目，將傾力打造成為島城高品質人文生活住區，為客戶奉獻更精彩的“中信生活”。中信城壹期***規劃八座高層住宅，預計2017年4月交付。
大禹華邦
羊年到，年貨到!辭舊迎新，舉家團圓，當然少不了喜氣洋洋的春聯，少不了美酒佳肴，更少不了孩子的新年禮物和親朋好友的串門大禮!
1 月10日，禹華邦貼心為業主，特別舉辦了“大禹華邦，年貨大集”活動，豐富的年貨以超低折扣回饋廣大業主，在年關給業主們帶來新年最好的禮物，喜氣的福字，紅紅的對聯高高懸掛，充滿了新年喜慶、歡樂的氣息。9點剛過，售樓中心內便出現了爆棚的場面，不畏寒冬趕來的客戶們前呼後擁的湧了進來，場內壹度出現人擠人的場面。
活動現場旺旺系列禮包、德國啤酒、兒童玩具等琳瑯滿目的年貨都呈現在大家眼前。活動還沒開始，業主朋友已經被豐富的年貨亮花了眼，超低的價格更是讓業主們喜出望外。愛酒的先生們挑選自己的最愛，貼心的女主人們為全家買辦。最開心的還是小朋友們，在這個大集上，收獲了超大的機器人玩具，還有各式玩具令人愛不釋手，這壹次和爸爸媽媽的年貨之旅可謂收獲頗豐了。
喜慶的年貨大集，超低折扣的禮品，讓欣喜而來的業主提前感受了新年的喜氣，也讓他們在家門口購置了理想的年貨，寒冷的冬日，大禹華邦奉獻了熱情的回饋!
大禹華邦全線產品冬日送暖，60-80+㎡花樣小戶，首創80+平奢華小三居，兩房總價買三房，多壹點空間，多壹點幸福;西安大路旁30-50平都市公館，首付僅需1萬，格調生活就此開啟;45-350平臨街吸金旺鋪，財富互動，旺地掘金!最精彩的活動，最豐富的年貨，最有趣的活動，盡在大禹華邦，更多好禮，只等妳來!
恒大城
最近樓市果然是“喜事連連”，6月末央行再度宣布降準又降息，如此壹來或將會對樓市造成大的震蕩，樓市回暖勢不可擋。於此同時，股市近期頻繁震蕩，令不少的資金有出逃傾向。以往股市大幅下跌，樓市則較快上漲，股市與樓市之間存在的“蹺蹺板效應”也很可能催生 房價 上升。
漲價前買房，升值空間大的房源必定會成為置業者首要考慮的事情。位於錫東高鐵商務核心區的恒大城，以其優越的地理位置、便捷的交通配套、皇家級的園林景觀，成為最具升值空間的樓盤之壹。
恒大城位於錫東新城，作為快速崛起的新城，錫東高鐵核心商務區無疑已經成為眾人仰望的核心生活圈。匯聚頂級的城市、醫療、金融、教育等資源，遍享錫滬大道，地鐵2號線等城市多維交通，縱橫馳騁，方便至極。
歷時多年用心雕琢，恒大城愈發成熟，園林內大氣磅礴，3.8萬余平園林已經恢弘呈現，盛景吸引了眾多錫城購房者競相搶購!園林內各色植被圍湖而造，極致地詮釋了詩意般的居住體驗，這裏的壹草壹木，壹花壹樹，無不令人賞心悅目。“買這樣的房子就像住在公園裏。”這是恒大城業主的由衷感慨。
年中特惠，恒大城最給力!最高立省21萬/套的名門禦湖尊邸就在眼前，還送1500元/㎡的滿屋帶裝修，老業主介紹親友購房享額外98折，數量有限，先搶先得。
銷售動態：恒大城在售11#樓92㎡房源，***23套，均價7000元/㎡。在售4#樓高層帶裝修，面積為92、94㎡，均價6900-7000元/㎡，帶裝修標準1500元/㎡。在售1-12#樓高層帶裝修房源，面積為87-140㎡，均價7000元/㎡;預計2016年3月交付。項目現推出多重特惠活動：首付1.8萬起，最高送21萬元帶裝修;老帶新成交新業主可享98折優惠，老業主可獲得總房款0.6%-1%的現金返現。在售7-10#樓底商，面積 20-90㎡，內鋪均價10000元/㎡，外鋪均價15000元/㎡左右。