1.房屋維修基金後期不能返還。法律沒有規定可以返還房屋維修基金，但是規定了可以返還房屋維修基金。如果房屋丟失，房屋維修基金子賬戶中的余額可以返還給房主。
2.法律依據:《房屋專項維修資金管理辦法》第二十九條房屋滅失的，應當按照下列規定返還房屋專項維修資金:
(壹)將住宅專項維修資金分戶賬中的余額退還給業主；
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；出售單位不存在的，按照出售單位的財務隸屬關系，從同級國庫中沒收。
二、賣房後房屋維修基金如何處理？
1.根據相關規定，房屋出售後，房屋過戶時，相關維修基礎部分也隨房屋壹並過戶。因此，它屬於買方。但如果賣方之前沒有繳納房屋基本維修，那麽買方需要在第二次交易時按照房屋交易價格的2%繳納房屋維修基金。另外，購買的公房性質比較特殊，所以房屋的維修基金壹直沒有交。根據國家相關規定，所購公房交易時，購房者需要繳納房屋交易價款2%的維修基金，這樣交易才算合法有效。
2.但二手房交易過程中房屋維修基金由誰承擔並無明確規定，所以買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，可以在補充協議中明確寫明。還需要註意的是，如果房屋維修基金的交存人與產權人不壹致，可能會導致維修基金的使用出現不必要的麻煩。因此，房屋買賣時，買賣雙方應當約定辦理房屋維修基金的過戶(更名)手續。
3.由於維修基金主要用於物業保修期滿後* * *二手配件和* *二手設備設施的大中修、更新、改造，所以買賣雙方均無法提取，實際交易過程中賣方壹般也不會單獨向買方要求補償。如果賣方希望買方承擔公共維修基金，壹個很好的辦法就是在總房款中報出買方希望承擔的部分。