壹、棚戶區改造是什麽意思
城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的壹項民心工程。
棚戶改造是指城市建成區範圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及“城中村”。
所謂“城中村”，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬於棚戶區性質的區域。從面積上講，棚戶區壹般面積在3壹般至少在5萬平方米左右。
棚戶區改
1、棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現社會公平、公正；
2、棚戶區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落後面貌；
3、棚戶區改造可以優化配置土地資源，促進土地合理利用；
4、棚戶區改造可以增加社會就業，促進地區的產業結構調整
5、棚戶區改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。
二、什麽是棚戶區改造
算壹算妳家裝修要花多少錢遇到房屋征收情況時，棚戶區改造是十分常見的現象，這對我國來說有著很重大的意義，但是許多人並不知道棚戶區改造是什麽意思，下面就與大家說說什麽是棚戶區改造以及棚戶區改造有哪些好處。
壹、什麽是棚戶區改造
棚戶區改造是我國政府近幾年推出的壹項住房改造工程，主要是為了解決困難家庭的住房問題和改造城鎮危房。通過我國大規模的棚戶區改造工作，近幾年來改造的棚戶區面積多達五千多萬平米，使壹百多萬個困難家庭的住房問題得到了有效的改善。
二、棚戶區改造有哪些好處
1、棚戶區改造不僅能夠有效地改善困難家庭的住戶問題，為困難家庭提供更好的居住環境，還可以讓困難家庭擁有屬於自己的住房，確保困難家庭有房可以住，享受到社會發展帶來的成果，也體現了社會的公正性。
2、改造棚戶區還具有優化配置土地資源的好處，使土地得到充分、合理地利用，從而將土地的收益與價值得到最大限度的提高，同時還能有效緩解資金投入的問題，使老城區的管理水平得到了進壹步的提高。
3、棚戶區改造還有利於推進建築行業的發展，從而增加社會的就業率與經濟增加率。除此之外，棚戶區改造還能夠對產業結構進行有效地調整，從而加快現代服務業的發展速度，使產業機構得到更好地優化。
總結：關於什麽是棚戶區改造的相關內容就為大家介紹到這裏了，相信大家看了以上的內容後，對棚戶區改造有了更深的了解。棚戶區改造的好處有很多，當然最主要的就是解決了困難家庭的住房問題，因此得到了廣大群眾的支持。
三、什麽是棚戶區改造
1.棚戶區改造的基本原則是什麽？答：棚戶區改造將堅持以人為本、民生為重，統壹規劃、分步實施，市區聯動、以區為主，政府主導、多元融資，依法改造、確保穩定的原則。2.棚戶區改造範圍及對象是什麽？答：改造範圍是湘江路以東、東二環線以西、瀏陽河北段以南、南二環線以北地區和湘江西岸沿江地區，以及市人民政府確定的其他地區。改造對象是拆除改造結構簡陋、設施不配套、房屋質量差、使用年限久、交通不暢通、安全隱患較大的房屋以及片區改造需要拆除的其他房屋；修復修繕具有湖湘文化特色和需要保護的近現代歷史建築物和民居民宅。3.棚戶區改造的工作目標是什麽？答：工作目標是從2009年起，用3年時間基本完成二環線以內成片棚戶區改造，改造面積約730萬平方米，使6萬戶20萬人口的居住和生活條件得到明顯改善。4.棚戶區改造土地供應的原則和操作程序是什麽？答：以區為主成片改造的棚戶區土地出讓的原則是融資改造，熟地出讓，網上掛牌，公開交易。其操作程序是：政府棚戶區改造公司根據棚戶區改造項目立項批準文件，申請土地使用權劃撥，由國土資源部門報市人民政府批準，將收回的土地使用權劃撥給棚戶區改造公司。劃撥土地使用權經批準後，區人民政府負責調度資金組織補償安置工作，實行資金封閉運行。項目安置補償完畢後，由棚戶區改造公司申請，國土資源部門報市人民政府批準，依法組織土地供應。5.市區兩級政府對棚戶區改造項目土地收益如何分成？答：政府棚戶區改造公司土地供應所得總價款全額上繳市財政，由財政部門返還補償安置騰地成本後，根據收益***享、風險***擔的原則，實行獨立核算，按市區5∶5的比例分享收益或按同比例分擔虧損。6.什麽情況下可以采取生地出讓方式？答：因特殊原因未能完成需要提前進行土地出讓的或確需進行捆綁出讓的項目，由區人民政府制定實施方案報市人民政府批準後，可以采取生地出讓或捆綁方式出讓，由國土資源部門依法組織出讓。7.棚戶區改造融資方式有哪些？答：政府棚戶區改造公司可以依法用劃撥土地使用權證進行抵押融資，也可以吸納社會資本參與棚戶區改造。8.對社會資本參與棚戶區改造的投資人有哪些優惠政策？答：1.對社會資本參與棚戶區改造的投資人出資補償安置並參與土地掛牌出讓獲得土地使用權的項目，不計貸款利息和利潤，由區人民政府按規定與投資人進行成本結算。項目新建的建築面積中與原的建築面積相等部分可免繳城市基礎設施配套費及其他市屬權限內的行政事業性收費。2.投資人出資安置但不參與土地掛牌出讓或未競得該宗土地使用權的項目，區人民政府根據資金的實際占用時間，按投資金額加銀行同期貸款利息加投資金額每年10%的利潤與投資人進行結算。9.棚戶區改造安置房建設有哪些優惠政策？答：經市人民政府批準用於安置房建設的土地可以實行行政劃撥方式，安置房的產權問題另行研究處理。其報建費用中行政事業性收費除應上繳中央和省的收費外，勞保基金按15元每平方米收取，其他行政事業性費用予以免收；服務性收費減半征收。10.棚戶區改造項目在手續辦理和費用減免上還有什麽優惠政策？答：1.建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現項目總體收支平衡。2.在棚戶區改造項目內按規劃需要砍伐樹木，調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補償費，由項目業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除後規劃沒有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。3.棚戶區改造項目用地紅線內配套的經營性設施，按照“誰經營，誰投資”的原則建設，其小區外大配套管網分別由郵政、電業、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區改造範圍的企業，不能重復提留水電分離改造費用。11.棚改中對城市低收入家庭有什麽優惠政策？答：享受城市最低社會生活保障待遇的私有房屋被人，在規定期限內簽訂補償協議且他處無房的，由人對自願選擇產權調換方式的被人提供建築面積不小於45平方米的房屋予以補償安置。12.對積極支持棚改的被人有什麽獎勵政策？答：1.私有房屋被人，選擇貨幣補償並在規定期限內簽訂補償協議且他處無房的，可以申請購買經濟適用住房或享受經濟適用住房貨幣補貼。2.私有房屋被人選擇貨幣補償並在規定期限內簽訂補償協議並按期搬遷騰地的，按產權合法有效面積給予每平方米200元的支持重點項目建設獎勵，每戶最高不超過2萬元。13.中對直管公房如何補償？答：直管公房按評估價格結合裝飾裝修、設施設備、搬遷補助等計算補償，由人將被房屋補償及其他補償費用支付給產權單位，其合法承租人的相關事宜由產權單位妥善處理。14.中對單位自管產如何補償？答：單位自管產房屋及其土地按評估價格結合裝飾裝修、設施設備、搬遷補助等計算補償，由人將被房屋補償及其他補償費用支付給產權單位或其行業主管單位，其承租人的相關事宜由產權單位妥善處理；其中已經改制的企業，其承租人的住房困難問題，由產權單位呈報住房保障部門按照相關政策妥善處理。15.棚改項目被人在稅收上有哪些優惠政策？答：1.被人按照國家、省、市有關城市房屋法律、法規取得的補償款，免征個人所得稅。因城市實施規劃、國家建設的需要而取得的補償款免征土地增值稅。2.被人因重新購置住房的，對與原補償額等值的購房款部分免征契稅。原繳住房維修資金余額可抵交新購房住房維修資金等值部分。16.被人戶口遷移和轉學有何優惠措施？答：被人憑主管部門備案的補償安置協議，辦理戶口遷移、轉入學等有關手續，有關部門不得收取轉入學、擇校等相關費用。17.被人在辦理電視、電話、燃氣初裝開戶時可以減免什麽費用？答：被人已經辦理了電視、電話、燃氣初裝開戶費且在規定期限內簽訂補償安置協議按期搬遷的，新購住房後憑原初裝開戶費和經主管部門備案的補償協議，電視、電信部門免收初裝、開通費，燃氣部門免收燃氣公網建設費。18.市屬企業危房改造是否享受棚改優惠政策？答：列入棚戶區改造範圍的危改項目，按棚戶區改造規定實施，危險房屋應先予拆除。未列入棚戶區改造範圍的危改項目，在規劃上不影響大的控規、詳規前提下，經業主申報、市危改辦審批，由企業在原地改造自建，並享受棚戶區改造優惠政策。19.對企業自行改造的危改項目有何獎勵措施？答：對於非商業開發性的危改項目由企業原地改造自建的，經驗收合格，市人民政府按原改造面積進行獎勵性補貼，D類項目每平方米最高500元，C類項目每平方米最高200元。20.企業無力自行改造的零星分散危改項目怎樣實施？答：企業無力自行改造的零星分散危改項目，經業主申報，市危改辦審批，報市人民政府審定，市財政安排專項資金監控使用，由轄區人民政府牽頭實施，企業主管部門配合。拆除後未納入企業改制資產的土地收歸政府處置；已納入企業改制資產的，其土地交由國土資源部門備案，待土地出讓時抵扣危改成本。市人民政府對驗收合格的項目按補償拆除成本的8%作為工作和獎勵經費補助轄區人民政府或實施單位
四、什麽是棚戶區改造？
1、棚戶區改造：是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的壹項民心工程。2005年開始，在東北三省實施振興戰略中相繼開展了大規模的棚戶區改造工程。這是新中國建國以來東北最為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居的。初步統計，2006年至2011年底，全國累計開工改造各類棚戶區超過1000萬戶。2012年9月25日，中***中央政治局常委、國務院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區可持續發展及棚戶區改造工作座談會上強調，要加快資源型城市可持續發展，推動獨立工礦區轉型，加大棚戶區改造力度，“三位壹體”推進，著力破解城市內部二元結構難題，帶動內需擴大和就業增加，走可持續的新型城鎮化道路。2015年4月17日，李克強總理在考察國家開發銀行時兩次要求任務“加碼”，棚改要進壹步加強地下管網等“大配套”建設。2、重要意義：經過2012年到2014年這三年來街道辦大面積的實施舊城改造來看，棚戶區改造在經濟、政治、社會、文化等多個方面都可以取得良好成效，同時也得到了當地幹部居民的擁護和贊許，其重要意義體現在：1、棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現了社會公平、公正。棚戶區居民絕大多數都是低收入困難群體，經過棚戶區改造，不僅可以改善居住環境和居住質量，而且還能擁有屬於自己的房屋資產，特別是針對棚戶區改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經濟發展帶來的成果，體現了社會的公平與公正。2、棚戶區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落後面貌。棚戶區改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落後的現狀，通過改造，統籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落後的城市面貌變為縣城靚麗的風景。3、棚戶區改造可以優化配置土地資源，促進土地合理利用。集中連片棚戶區的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進壹步煥發老城區的生機和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區改造可以增加社會就業，促進地區的產業結構調整。棚戶區改造能夠拉動建築業的發展，促進地區經濟增長和增加社會就業的機會。同時，結合棚戶區改造，以土地置換為依托，可以大力調整產業結構，加快發展現代服務業，優化產業結構，提高發展質量和效益。5、棚戶區改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。棚戶區改造，使多數普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數，體現了黨的執政能力，拉近了政府與居民的距離，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發展。“棚戶區”：是壹種居住區，是指城市建成區範圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬於棚戶區性質的區域，占地面積壹般至少在5萬平方米左右。對於棚戶區改造，中央政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等方面給予支持。