1.銷售開發產品的應稅成本。允許當期扣除的已銷售開發產品的計稅成本，根據可銷售面積和當期已銷售的可銷售面積單位工程成本確定。
2、關於開發企業應計入開發產品的成本，包括項目前期費用、基礎設施建設費用、公共設施費用、征地拆遷費用、建築安裝費用、開發間接費用的扣除。
3.應付費用。開發企業應支付的費用可計入開發產品的應納稅成本或憑合法憑證在稅前扣除，已發生的費用除稅收另有規定外，不得在稅前扣除。
4.維護費用的扣除。開發企業為未售出的開發產品以及對已售出的開發產品按照有關法律、法規或合同進行日常維護、保養和維修而實際發生的費用，允許在當期扣除。
5.扣除* * *二手零件和* * *二手設施設備維修基金。開發企業將已計入銷售收入的××配件、××設施設備維修基金按規定轉移給有關部門和單位的，應在轉移時扣除。不得扣除代扣代繳的維修基金。
6.扣除開發區內開發企業建設的會所、停車庫、物業管理場所、電站、供熱站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施。
7.關於開發企業建造的售樓部和樣板房，可以作為成本對象單獨核算的，可以作為自建固定資產處理，其他的作為建造開發產品處理。售樓部和樣板房的裝修費用，無論金額多少，都應計入其建造成本。
8.固定資產折舊的扣除。開發企業將開發的產品轉化為固定資產的，可按稅收規定扣除折舊費用；未轉化為固定資產的，不得扣除折舊費用。
9.貸款利息的扣除:①開發企業為建造和開發符合納稅要求的產品而借入資金所發生的貸款費用，發生在成本對象建成之前，應按比例計入成本對象；成本對象完成後發生的，可以直接作為財務費用扣除。(2)開發企業向金融機構借款，再貸給集團內其他企業和單位使用的，借款人可以出具開發企業從金融機構取得貸款的證明，所支付的利息允許按照有關稅收規定在稅前扣除。(三)開發企業將自有資金拆借給全資企業(含分支機構)及其他關聯企業的，關聯方拆借資金金額超過其註冊資本50%的，超出部分的利息支出不得在稅前扣除；未超過部分的利息支出，允許按照金融機構同期同類貸款基準利率計算的金額在稅前扣除。