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如何註冊個人公積金賬戶?

註冊個人公積金賬戶的流程如下:

1.先去當地住房公積金管理中心,拿到開戶申請表;

2.中心工作人員會告訴需要提供的文件,單位成立批文或營業執照復印件,組織機構代碼,員工身份證復印件等。

3.收到後加蓋公章,然後按照職工工資比例計算住房公積金並填表上報中心;

4.個人不能隨便報名。只有在公積金中心開戶,正常繳費,才能有個人賬戶。

影響公積金貸款的因素:

1,受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款有最高額度限制,不同城市和地區的住房公積金貸款額度不同。個人申請和家庭申請住房公積金貸款可以得到不同的額度。購買首套房和二手房可以獲得的公積金貸款額度也不同;

2.受首付比例影響。不同地區對首付比例的要求不同。通常首套房首付比例會在20-30%之間,二套房通常在30%以上。首付要求也能直接影響到能拿到多少房貸額度;

3.受房屋評估價格影響。如果壹個地區的公積金貸款最高貸款額度是654.38+0.2萬。但如果貸款申請人購買的房屋評估總價只有80萬。那麽,公積金貸款申請人是不可能拿到最高貸款額654.38+0.2萬的。因為貸款金額與房屋評估價有關,通常只能獲得房屋評估價的70%左右;二手房可以拿到更低的金額;

4.受已購房屋面積影響。不同住房面積首付比例不同。所以,因為住房面積和首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響;

5.受公積金賬戶余額影響。壹般公積金貸款額度是公積金賬戶余額乘以壹定倍數計算出來的。所以,妳的公積金賬戶余額越少,妳能拿到的公積金貸款額度就越少;

6.受存款基數影響。部分城市規定房貸月供本息合計應小於或等於存款基數的50%(按等額本息計算)。所以,繳存基數越高,可以獲得的公積金貸款額度越高;

7.受存款時間影響。有的城市住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或夫妻)的繳存余額乘以壹定倍數的繳存時間系數計算的。因此,繳存時間系數越大,申請人可獲得的公積金貸款額度越高。

綜上所述,個人申請公積金開戶的手續由壹審櫃員受理,單位管理員核對。初審櫃員在公積金軟件系統中登記錄入個人開戶信息,初審櫃員提交復核櫃員復核。審核通過後,由單位管理員核對,確認無誤後簽字。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十二條

住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務,以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。

住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。