壹、房屋漏水可以向誰投訴
1、壹般先找物業部門。因為物業部門壹般都受開發商委托聯系維修事務,物業部門(應經開發商委托)聯系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的,屬已購市直管公房的,業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公***維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分,由相關業主按照房屋所占建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的:業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細,征詢業主意見並填寫申請表,送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後,持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批準後,原售房單位到銀行辦理轉賬,轉入業主委員會或居委會指定賬戶,用於房屋的實際維修。
4、商品房:如果業主的房屋在保修期內,應該找開發商負責保修。
二、案情介紹
李某從開發商處購買了壹套壹手房,入住三年後,發現自己的廚房天花板出現嚴重的滲水現象。李某找到物業聯系到樓上業主王某。李某認為是王某早前進行裝修改動了廁所和廚房的隔墻導致上下層防水層損壞而致漏水,而王某則認為自己的裝修並沒有破壞樓體結構,認為房屋漏水是開發商所建房屋的質量存在問題。雙方僵持不下,最終鬧上法庭。
法律分析:《中華人民***和國民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
《中華人民***和國物權法》第八十四條:不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
《建築工程質量管理條例》第四十條規定在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。
接下來就由的小編為大家帶來關於房屋漏水可以向誰投訴的相關內容。當我們的房屋出現問題時,根據不同的類型找不同的負責人,當然了如果我們是自己蓋的樓房就要自己修理了。