1、準備申請材料。包括買賣雙方的身份證、房產證、結婚證、購房合同、購房發票以及維修基金專用收據原件及復印件。
2、提交申請。攜帶上述材料到房屋所在地的區縣管理部或總咨詢臺提出過戶申請。
3、填寫表格和排號查詢。在窗口工作人員的指導下填寫排號查詢表格，並領取取件通知單。
4、繳納稅費。在取得取件通知單後，購房者需要到指定窗口繳納稅費，並打印完稅證明。
5、辦理過戶手續。
維修基金主要用於公***設施和房屋的維修、更新和改造。具體來說，維修基金的用途包括：
1、維修基金用於房屋主體結構，如基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板和屋頂等的維修。
2、維修基金用於公***部位的維修，包括戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
3、維修基金用於公***設施設備的維修，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、溝渠等。
綜上所述，維修基金過戶是壹個涉及多個步驟和文件準備的過程，買賣雙方需按照規定流程和要求，準備相應的材料以完成過戶手續。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第壹條
為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅***用部位、***用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據相關法律、行政法規，制定本辦法。
第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。