如果在Xi安有二手房組合貸款，公積金和商業貸款可以按比例分配，只要繳納公積金壹年以上就可以申請貸款。
組合貸款買二手房的流程是怎樣的？有哪些關於組合貸款的知識？
組合貸款買二手房的流程是怎樣的？
1，借款人到住房資金管理(分)中心填寫《貸款申請表》並提供背景資料；
2.住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核實貸款申請表，審批貸款金額和期限，明確擔保方式；
3.公積金房貸額度不夠；
4.委托銀行對借款人進行調查。基本內容有:個人購房行為是否合法；抵質押物是否符合要求；收入，是否具有償還貸款本金的能力；有擔保人，擔保人是否有擔保資格等。
5.(1)受托金融機構符合調查標準的，委托銀行出具調查意向書，提交住房資金管理(分中心)審核。
(2)委托社保機構調查發放住房組合貸款，由經辦機構主管部門審核；
6.(1)審核通過，住房公積金管理(分)中心審核並簽署貸款通知書。
(2)負責人已經主管部門批準；
7.受委托金融機構接到通知後，與借款人簽訂借款合同，辦理質押或貸款擔保手續，簽署委托轉移支付授權證書，設立個人信用貸款專用賬戶；
8.借款合同生效後，住房資金管理(分)中心將資金撥付到受托股基。
金，然後將委托資產和銀行個人貸款資金已委托至指定賬戶；
9.借款人按規定形式按時償還公積金按揭貸款和個人銀行貸款；
10.借款人結清貸款本金，解除質押擔保，取回相關有效憑證。
在這個過程中，有幾個地方需要友情提醒:
1，網上備案在房地產交易銷售市場有專門的對話框；
2.首付和資金托管同步進行。
如果是沒有通過經紀機構的個體戶買家，壹定要提前去監管行詢問需要帶什麽手續、有效證件及復印件，然後雙方約好壹起辦理。
有哪些關於組合貸款的知識？
組合貸款的定義:
組合貸款是指符合住房盈利貸款政策的借款人在繳納住房公積金的同時，還可以在辦理自有住房商業貸款的前提下申請住房公積金貸款，即借款人可以在當地城市購買的自有住房(或銀行認可的其他合同類型)作為抵押物，同時向銀行申請自有住房公積金貸款和住房盈利貸款。
處理組合貸款的兩個標準
首先，申請組合貸款，需要連續繳存住房公積金壹年以上，這樣才能規範公積金房貸，這是最基本的規定。同時，借款人應具備申請銀行商業貸款的條件。
其次，當借款人符合組合貸款條件時，有時無法申請組合貸款。貸款買二手房，很多房主不配合組合貸款的選擇，因為辦理組合貸款需要很長時間。現實中，很多房地產開發商不同意申請組合貸款購房。當地公積金房貸壹般都和某家銀行有合作，只能從那家銀行貸款。
組合貸款處理的七個步驟:
組合貸款辦理第壹步:去貸款銀行明確申請貸款辦理。
借款人持房產中介的購房合同及房屋銷售許可證復印件、身份證件、公積金繳存IC卡及印章(申請夫妻住房公積金貸款的，還須攜帶其結婚證或其他夫妻關系證明)到各縣市建設銀行房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫《本人住房公積金貸款(組合)貸款申請表》。
組合貸款處理的第二步:銀行審計
貸款銀行根據借款人提供的資料，評估借款人是否符合貸款政策，計算貸款金額，明確貸款期限。
組合貸款辦理第三步:在貸款銀行簽訂貸款合同。
貸款銀行批準借款人申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和借款合同(無房屋擔保簽訂質押合同)。
組合貸款辦理第四步:在固定產權單位辦理擔保辦理手續。
住房公積金貸款(組合貸款)的合同主要有兩種，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任意壹種。
第五步:辦理住房抵押商業保險手續。
借款人在產權單位辦理完抵押或手續後，應提交借款合同、借款合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押擔保證明等貸款材料到貸款銀行辦理居保手續。
組合貸款辦理第六步:簽訂還款協議，劃賬。
選擇銀行卡支付方式還款的，借款人應當到中國建設銀行存款營業網點辦理還款並支付借記卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位匯出還款的，單位應與貸款銀行簽訂合同。
組合貸款辦理步驟第七步:金融機構轉賬
按照與貸款銀行約定的時間，借款人到貸款銀行辦理收款手續，貸款銀行將資金劃撥給售房企業；借款人應按照借款合同的約定將貸款用於修繕和建造。
Xi安組合貸款的辦理流程是怎樣的？壹般審批需要多長時間？
在生活中，當人們買房子的時候，沒有多少錢的人會想辦法買房子。這時候就要用貸款了。組合貸款也是貸款的壹種。但是很多人為了辦理組合貸款，特別是辦理貸款的過程中，會提前做好了解工作。我可以介紹壹下Xi安組合貸款的辦理流程嗎？
在生活中，當人們買房子的時候，沒有多少錢的人會想辦法買房子。這時候就要用貸款了。組合貸款也是貸款的壹種。但是很多人為了辦理組合貸款，特別是辦理貸款的過程中，會提前做好了解工作。我可以介紹壹下Xi安組合貸款的辦理流程嗎？Xi安組合貸款多久能批下來？
Xi安組合貸款辦理流程？
1.借款人申請貸款時，需持本人二手房買賣合同及房產證、身份證、住房公積金卡復印件到銀行申請住房公積金貸款(夫妻雙方使用公積金貸款的，還需攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，並填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請書》。審核、貸款，對借款人的貸款條件、貸款金額和貸款期限進行審批。
2.在貸款銀行簽訂借款合同，產權部門辦理貸款擔保手續，辦理組合貸款有兩種方式:借款人可以抵押自有、* *自有或第三方財產。買受人欲抵押房產，需持借款人身份證、預付款收據原件、印鑒、借款合同、抵押合同，填寫房屋他項權利申請登記表並加蓋借款人(抵押人)、貸款銀行(抵押權人)印章。以國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券質押，借款人將有價證券交貸款銀行保管。
3.銀行辦理住房抵押保險手續，借款人向貸款銀行提交借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明等貸款材料，辦理房屋保險手續。簽個還款協議，銀行轉賬。
Xi安組合貸款多久能批下來？
1.提交給買賣雙方的備品備件和資金審批壹般需要7-10個工作日。放款時間:貸款組的流程是先出證再放款，壹般來說審批下來需要45個工作日，但是目前銀行的錢比較緊，時間比較長。與過戶後買賣雙方協商有關，壹般在過戶前完成，看妳有什麽特殊要求但需要在過戶當天與賣家溝通。
2.買賣雙方在交易所辦理過戶手續。簽訂商業貸款合同後，買賣雙方存折原件必須留在主辦單位。新的產權證頒發後，會送壹份復印件給估價所。鑒定報告出來後，對買方客戶的公積金貸款額度、年限、資質進行初步審查。
3.(需買方到場)—初審後，將組合貸款的聯系單和評估報告發送至商業貸款銀行。銀行審核通過後(銀行審核時間需要5-10個工作日)，在公積金管理中心預約買方客戶簽訂公積金貸款合同。簽訂公積金貸款合同後，公積金貸款部分在13工作日放款。公貸結束後3-5個工作日內，商貸發放完畢。
以上是我介紹的Xi安組合貸款的辦理流程？Xi安組合貸款多久能批下來？我們對組合貸款的流程和審批時間有所了解。我提醒妳，貸款的時候壹定要找正規的銀行貸款，貸款的時候準備壹些貸款材料，會縮短辦理時間。
二手房可以合並貸款嗎？
二手房可以申請組合貸款。二手房需要組合貸款的借款人向住房公積金管理中心申請，主要是公積金貸款，需要提供相關貸款資料，提交住房公積金管理中心審批。然後經房管中心同意，同意貸款金額、期限、利率等信息，交給貸款銀行，才可以申請配套個人住房貸款。貸款銀行受理申請後，需要根據借款人提供的資料，對借款人的資信、職業、收入、還款能力等進行審查，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。