小區房屋維修合同怎麽簽訂？
房屋維修甲乙雙方根據《中華人民***和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點：
1、房屋維修合同乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單後，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，房屋維修完畢邀請甲方和物業公司***同驗收，並形成驗收文件用於結算。
2、房屋維修對已入住的客戶維修，房屋保修要求維修完畢後客戶簽字認定。承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。
3、房屋維修合同發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
小區公***維修基金怎麽查詢？
1、到房產交易住房維修基金管理科或者物業查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購房合同，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》規定：維修基金歸全體業主***有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶壹般按照單幢房屋設置。
2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得幹涉維修基金的正常使用。
3、關於維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。當別墅的墻體、花園等出現問題，就可以使用這筆資金了。