如何使用房屋維修基金
1.維修基金只能在保修期滿，物業公共* * *部位，* * *設施設備大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他資金外，不得挪作他用。
3、特殊用途:
(1)物業管理公司可從維修基金中臨時借用相當於該物業壹個月日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或專項維修、更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的賬戶中保留相當於壹個月活動經費的備用金，但業主大會另有決定的除外。
房屋維修基金繳納時間
業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期住宅專項維修資金的業主可以直接存入住宅專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發商的物業代為繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
房屋維修基金繳納標準
購房者按照購房款2%-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。