1.首先妳要登錄房產管理部門的網站，然後輸入妳房子的項目名稱，點擊進入房產列表。根據房產清單，可以查詢妳的二手房是否備案——而且只能查詢這壹項。如果要向房產管理部門查詢，要帶上合同和身份證，這樣可以查詢到所買房子的所有信息。
2.不交專項維修資金就拿不到產權證，所以拿不到產權證。如果妳已經拿到了產權證，妳必須自己去當地的建設銀行交錢。辦理產權證的單位沒收，建行留了壹本。壹種情況，如果查不出來，如果已經拿到了產權證，按現行規定是開發商代辦。
3.還有就是收據丟了妳拿房產證，其中壹張自己留著。可以從開發商那裏拿到交款單，可以拿著購房合同到當地房地產交易中心或者當地指定的建設銀行查詢，也有壹式四份的收據，自己申請。
4.根據相關規定，維修基金按照購房人所購房屋總價的2%-3%收取，但具體標準由當地房地產行政主管部門確定。也就是說，維修基金怎麽算是有壹定差距的。具體維修基金怎麽算，也請去當地政府網站或者房管局網站查詢。
5.按照國家規定:房屋維修基金=每平方米建築面積造價×比例×面積，所以大家不難理解，同壹個小區的業主，住房面積不同，繳納的維修費用也不同。實際操作中，大家用的是:房屋維修基金=買房時每平方米商品價格×比例×面積。
哪裏可以查詢二手房是否交了維修基金？
1.根據《物權法》、《房屋登記辦法》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，房屋登記屬於屬地管理。產權人、利害關系人、司法機關應持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢。
2.去房產局維修資金交存處查詢就行了。開發商會給妳開發票，因為錢不多，沒有開發商不給的。如果有房，也可以自己帶房到本區住房公積金管理處，壹般是已交房的壹手房。