武漢市住宅專項維修資金管理辦法

市房屋行政主管部門負責全市住宅專項維修資金的指導和監督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構承擔。 區房屋行政主管部門負責本轄區內住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。 財政、審計、國土規劃、質監、公安消防等部門按照各自職責，做好住宅專項維修資金管理的相關工作。

壹、住宅專項維修資金用途

1、專項用於住宅***用部位

2、***用設施設備保修期滿後大修

3、中修及更新

4、改造的資金，不得挪作他用

二、四項費用不得從住宅專項維修資金中列支：

1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅***用部位、***用設施設備的維修、更新和改造費用;

2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;

3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅***用部位、***用設施設備所需的修復費用;

4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅***用部位、***用設施設備的維修和養護費用。

三、住宅專項維修資金繳納標準　

（壹）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中壹次性提取住宅專項維修資金。

法律依據：

《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》

第壹條 為了加強本市住宅專項維修資金管理，保障住宅***用部位、***用設施設備正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民***和國物權法》《物業管理條例》《湖北省物業服務和管理條例》《武漢市物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）等法律、法規、規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。