壹、泰安公積金貸款額度
泰安住房公積金貸款額度 貸款額度。最高貸款限額為30萬元;夫妻雙方均在本市建立住房公積金制度且正常繳存公積金的,公積金貸款最高額度為40萬元。 可貸款額度參照以下因素計算,按最小值確定: (1)購買現房、期房、二手房、經濟適用房的,申請貸款總額不超過所購住房房價總額(二手房以契稅完稅證“計稅金額”認定)的70%,其中:購買90平方米以下的,申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%;購買房的,申請貸款總額不超過合同差額價款的70%;合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不壹致時,按契稅完稅價格計算。 (2)可貸款額度。貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4 或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4 (3)借款人及其配偶在借款期間不得再次申請公積金貸款,同時借款人也不得為他人提供公積金貸款擔保。 貸款期限最長不超過25年。貸款年限加借款人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。 貸款利率。公積金貸款按國家規定執行政策性利率,如遇國家利率調整,公積金貸款利率按有關規定作相應調整。 貸款期限在壹年以內(含壹年)的貸款,遇法定利率調整,不分段計息,實行合同利率。貸款期限在壹年以上的,遇法定利率調整,於次年壹月壹日按相應公積金貸款檔次利率執行。
二、2021年泰安公積金余額最多貸多少?
2021年第壹季度住房公積金個人最高貸款額度為:單正常繳存職工最高貸款額度56萬元,雙正常繳存職工最高貸款額度84萬元。
三、誰了解泰安住房公積金貸款額度最高是多少
最高可以貸70萬。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工余額(同時使用配偶住房公積金職工及配偶住房公積金賬戶房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公金貸款的,貸款最高限額40萬元;同請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高
四、誰了解泰安住房公積金貸款額度最高是多少
最高可以貸70萬。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。