畢竟買房貸款的錢不小，少壹個小數點能省不少錢。雖然每個月胖編的公積金很少，但是有公積金貸款的招牌，每個月的壓力真的小很多。對於較富裕的家庭來說，買壹套房的貸款現在可能已經還清了。但是，問題又來了:提前還房貸，公積金可以提取嗎？
首先說壹下貸款未還的三種情況:
每月提取
凡使用公積金貸款買房且未還清貸款的。每月可以提取壹次公積金，提取金額不能超過每月還貸金額。公積金中心會在每月6月5438+05日自動將金額轉入取款卡。
年開采量
凡使用公積金和商業貸款買房且未還清貸款的。還款後可以每年提取住房公積金。如果時隔壹年以上未提取還款，可以提取還款期內的全部累計金額。
貸款償還提取
凡使用公積金貸款買房且未還清貸款的。公民可以申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。住房公積金貸款發放後的第三天起，每個職工每年可辦理壹次還貸業務，兩次辦理的時間間隔不小於12個月，除非貸款需要結清。貸款還款額不計入繳存職工償還住房公積金貸款本息和委托提取業務的還款額。
公積金提前還款，賬戶還有余額怎麽辦？其實最簡單有效的方法就是買第二套房。此外，還有幾種常見的情況可以提取:
購買撤回
購買自有住房後，可在取得有效證明後三年內申請壹次性提取公積金，可提取夫妻、父母、子女等同壹戶口本所有人的公積金。只要所有借款人都沒有使用公積金貸款，且提取總額不超過購房總價。
物業費提取
所有繳納過公積金的公民。每人提取金額不超過1000元，每年可提取壹次。直接在濟南住房公積金管理中心網站申請物業費更方便，可以直接把提取金額轉到市民卡，不用跑腿。網上辦理物業費支取，賬戶余額不足1000元怎麽辦？這個不用擔心，系統會把員工個人公積金賬戶裏的100多元余額轉移過來。
提取房屋維修基金
已繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的公民及配偶，可憑有效證明提取壹筆住房公積金。職工及配偶提取總額不能超過實際繳納的住宅維修資金費用。
退租
本人和配偶在濟南名下無房產，無公積金貸款。如果連續繳存3個月，且未使用公積金貸款余額，可以以租房的名義提取。每人壹次不能提取超過7200元，壹年可以提取壹次。
除了上面提到的最常見的情況，其實還有其他的！
職工有下列情形之壹的，可以按規定提取個人賬戶中的住房公積金存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建、大修自有產權的自住住房(以下簡稱自住住房)；
(二)償還購買自有住房貸款本息；
(三)在本市無自有住房且租住商品房或公共租賃住房繳納租金的；
(四)繳納住宅維修資金；
(五)享受城市居民最低生活保障並繳納租金或物業管理費；
(六)繳納物業費；
(七)失業或與單位終止勞動關系兩年以上，且男年滿50周歲、女年滿45周歲的；
(八)與單位終止勞動關系並離開本市的；
(九)出國(境)定居的；
(十)正式退休；
(十壹)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(十二)死亡或者被宣告死亡的；
(十三)住房公積金管理委員會認定的其他情形。
可見，細則的後七條同樣適用於公積金提取，要求大家對號入座。
提取的條件已經告訴妳了，那麽需要用到哪些申請材料呢？讓胖編輯給妳詳細解釋壹下。
根據《濟南市住房公積金提取管理實施細則》第十五條、第十六條規定:
鑒定材料:
職工提取住房公積金時，應提供提取人身份證原件及復印件和單位蓋章的《濟南市提取住房公積金審批表》。提取證明材料中未記載申請人姓名的，提供結婚證或戶口簿原件及復印件。取得《外國人永久居留證》的，以《外國人永久居留證》為有效身份證件。委托他人提取的，還必須出具《濟南市住房公積金提取委托書》和經辦人身份證原件及復印件。
1.在本市購買商品房的，提供所購房屋的不動產登記證明(房產證)、契稅完稅證明原件及復印件；未取得不動產登記證書的，提供在濟南市不動產登記系統登記的商品房買賣合同原件和稅務機關統壹印制的全款購房發票或濟南市房地產企業全款收款收據原件及復印件。
2.購買本市現有住房的，提供所購住房的不動產登記證明(房產證)、契稅完稅證明原件及復印件。
3.按房改政策有關規定在本市購買自有住房的，應提供所購住房的不動產登記證明(房屋所有權證)原件及復印件、有效購房發票，或房改分配表原件及復印件、有效購房發票。
4.在本市購買用於拆遷安置的自有住房的，應提供房屋拆遷安置協議有效憑證原件及復印件、房屋差價補繳證明。
5.在異地購買自有住房的，應提供不動產登記證明(房屋所有權證)、契稅完稅證明、稅務機關統壹印制的全款購房發票原件及復印件、商品房買賣合同原件。
1.職工建造、翻建、大修自住房應提供的證明材料:鄉級及以上有關部門對建造、翻建、大修的批準文件，不動產登記證(產權證)或集體土地使用證(宅基地使用證)原件及復印件，購買建材發票或工程預算表原件。
2 .列入居住建築節能改造項目，其費用由居民個人承擔，可從住房公積金中提取。職工提取時應提供繳費憑證和項目實施單位出具的證明材料原件及復印件。
1.職工以自有住房首次償還商業銀行住房貸款的，應提供證明材料:人民銀行出具的借款人個人信用報告、在濟南市不動產登記系統登記的商品房買賣合同和住房貸款合同原件、貸款銀行出具的已償還滿壹年(最近十二期)的有效證明材料原件及復印件。
2.職工償還自有住房商業銀行住房貸款並再次提取的，應提供除本項1項“中國人民銀行出具的借款人個人信用報告”以外的所有材料。
(以上回答發布於2017-04-07。請以目前實際購買政策為準。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。