住房公積金貸款還款方式:1。壹次性還款方式:從住房公積金賬戶中提取住房公積金余額，壹次性還款。2.停止還貸幾個月，提取公積金賬戶余額，提前還貸。提前還貸後，貸款人可能會停貸幾個月。貸款償還期結束後，貸款人應繼續按月償還貸款。暫停期間所欠利息不收取罰息或復利。3.每月還款方式:每月直接從公積金賬戶提取公積金還款。提取的住房公積金金額不足時，貸款人應當及時補足還款額。
公積金和房貸怎麽還？
1.壹是借款人應撥打當地公積金管理中心熱線查詢公積金賬戶余額，預約還款；
2、借款人填寫貸款還款申請書，簽字並提供所需資料；
3.借款人等待受托銀行的批準；
4、住房公積金管理中心審批後，發放給貸款銀行，由貸款銀行劃款；
5.申請人到銀行償還貸款本息。
《住房公積金管理條例》根據2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)。
第十壹條住房公積金管理中心應當履行下列職責:
(壹)編制和執行住房公積金歸集和使用計劃；
(二)負責記錄職工住房公積金的繳存、提取和使用情況；
(三)負責住房公積金的會計核算；
(四)批準住房公積金的提取和使用；
(五)負責住房公積金的保值和歸還；
(六)編制住房公積金歸集和使用計劃執行報告；
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務，以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
公積金和貸款怎麽還？
連續繳納住房公積金半年以上的，可以使用住房公積金償還住房貸款。可以憑身份證、戶口本、結婚證、購房合同、繳費單向單位會計部門申請提取公積金。公積金每個月都可以用來還貸。也可以從住房公積金賬戶提取公積金余額，壹次性還貸。很多人退休後用這種方式還貸。也可以提取公積金賬戶余額，提前還貸。
住房公積金歸還住房貸款辦法
1.壹次性還款方式。
可以從住房公積金賬戶中提取全部金額，壹次性歸還貸款。大部分退休的人都會采取這種方式來還房貸。如果用公積金余額還款後還有房款，可以根據剩余貸款和還款期限重新計算，確定以後的每月還款額。
2.停貸幾個月。
提取公積金賬戶余額用於房貸還款。提前還貸後，貸款人可能會停貸幾個月。停止還款時間到期後，貸款人需要繼續按月還款。暫停期間所欠利息不計罰息或復利，暫停期滿後在每月還款中按月扣除。
3.每月還款方式。
按月從住房公積金賬戶中提取金額，用於償還住房公積金。住房公積金賬戶余額不足時，應當及時補足賬戶金額。
如果還在公積金還款過程中，但公積金繳存突然中斷，應及時補繳未繳公積金。住房公積金賬戶需要轉移到新單位的，必須在三個月內完成，並提供原手續證明工作調動。
雖然住房公積金可以幫助職工解決多種與住房相關的貨幣需求，但是住房公積金賬戶的余額並不能用來支付首付。在辦理住房公積金貸款流程前，需要向管理核心提供首付轉賬回執。完成住房公積金貸款流程後，可持房產證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等證件向當地住房公積金管理核心申請提取賬戶內余額。
使用住房公積金進行個人住房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的購房人，可以申請公積金還款。購房人的配偶和直系親屬可以用自己的公積金還貸。
住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式，由職工本人及其工作單位繳納。住房公積金管理的核心是委托銀行進行資金管理和放款。住房公積金對很多人來說既陌生又熟悉。我們每個月都交公積金，但是很多人還沒有用。從理財的角度，既要發揮公積金還房貸的功能，又要挖掘公積金儲蓄的積累、養老金補充等功能。
各地對公積金貸款的規定不盡相同。具體手續請咨詢當地公積金管理中心。
如何還公積金貸款
公積金不能手工還款。公積金貸款後的還款已經被銀行設置為自動還款，無法手動還款，只需提前將錢存入借記卡即可。每月欠款會自動從卡中扣除。個人可以壹次性存入多個月的還款額，也可以在還款日前存入本月足夠的還款額，銀行將直接從借款人的儲蓄賬戶中扣除貸款本息。
也可以提前壹個月向銀行申請提前還款。各地銀行簽訂的具體規定或合同可能略有不同。比如有的銀行提前還貸還是需要支付壹定的違約金，有的則不需要。妳可以仔細看看和銀行簽訂的公積金貸款合同，看看關於提前還貸的約定是什麽。
壹、住房公積金貸款流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款，需要向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，提供真實信息。
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
公積金貸款後如何還款？
公積金貸款還清後，借款人還要辦理落戶手續。借款人持本人身份證、還款卡、借款合同到當地公積金管理中心結清貸款。
借款人需要註意的是，只能在每月工作日的8:30-11:30之間辦理，不允許在每月扣款日和扣款日後的第壹個工作日辦理。
職工可自由選擇等額本息或平均資本法，借款人在辦理公積金貸款時可簽訂委托支取協議。當賬戶余額充足時，他們可以用公積金賬戶余額自動沖抵每月還款，免去每月跑銀行還款的麻煩。
此外，對於建設銀行辦理的公積金組合貸款，也可以選擇余額還款，讓賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少每月還款額，減輕還款壓力。
還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據貸款金額和期限給予最低還款額，以後每月還款額不再相同，但可以在還款額不低於最低還款額的前提下，根據自身收入自由安排每月還款額的還款方式。
值得註意的是，公積金免費還款不僅賦予了借款人最大的自主權，也在技術手段、風險防範、收益實現等方面對借款人提出了更高的要求。
月供基本是借款人自己決定的，也就是說整體的利息支付也是借款人自己決定的。
壹般來說，公積金貸款還款時，提前還款越少，支付的利息越多；提前還款越多，支付的利息越少。
1.自由還款是“按日還款”，即貸款日為當月某日，還款日為當月某日。如果當月沒有對應的還款日，則在當月的最後壹天還款。比如:65438+10月31貸款，2月28日還款。
2.如果借款人不慎丟失了用於還款的銀行卡或存折，那麽借款人壹定要及時攜帶同壹家銀行的銀行卡或存折到申請貸款的管理部門辦理變更手續。
3.借款人還清全部貸款後，要去貸款管理部門拿還清全部貸款的證明。
借款人可以提前償還全部貸款本息，或提前償還部分貸款本金。
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將根據貸款實際占用天數重新核定借款人剩余貸款本息。
提前償還部分貸款本息，貸款銀行根據剩余貸款本金重新計算借款人每月還款額或貸款期限。