壹、不動產權證能過戶。
二、過戶費用：
政策性收費
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%?[4-5]?
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米?[5]?
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%?[4]?
中介費
1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0%?[6]?
2、房產權證代辦費：每證100元
三、過戶材料：
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減憑證;
7、購房者身份證明(復印件核對原件);
8、房屋***有的提交***有協議;
9、銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料後，即可向房屋管理部門遞交申請。
四、過戶程序
1、初始登記
初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。
2、填寫《房屋權登記申請表》
購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)
不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標註面積的重要依據，購房者必須攜帶。
4、在開發商處領取辦證相關文件
相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
5、交公***維修金、契稅等費用
公***維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公***維修基金。
6、提交申請材料。
7、規定時間內領取房屋產權證。
擴展資料：
購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。
在辦理不動產過戶，舊的證書也是有效的，可以和新的證書並行使用。辦理不動產過戶程序之後，大概會在三十個工作日內領取房地產交易登記受理回執。
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