1.從空間利用的角度:平層公寓實現了同層各空間的獨立，同層家庭成員之間的聯系更好；復式房上下兩層通過樓梯相連，空間獨立時家庭成員之間的聯系會相對減弱。
2.從性價比來看，平層住宅功能分區比較緊湊，復式房有雙層使用空間，性價比更高。
復式住宅的利與弊
優勢:
1.復式建築平面利用系數高，通過夾層復合可增加房屋使用面積50%-70%。
2.復式樓中的隔斷是木結構，將隔斷與家具、裝修融為壹體，即墻也可以是落地床櫃，降低了綜合成本。
3.復式樓上層夾層采用推拉窗，墻面多面窗，通風采光好，土地利用率比同面積普通住宅可提高40%。所以復式房同時具有省地、省工、省材的特點。
4.復式房的經濟性比較高，具體體現在以下幾個方面:
1)平面利用系數高，通過夾芯復合可以增加房屋使用面積50%-70%。
2)室內隔斷為木結構，集隔斷、家具、裝修於壹體，即墻、地、床、櫃，降低了綜合成本。
3)上層夾層采用推拉窗和多面窗，通風采光好。與同等面積的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。所以復式房同時具有省地、省工、省材的特點。
缺點:
1，復式樓面廣，進深小。如果采用室內平面組合，必然導致部分戶型朝向不佳，自然采光不佳。
2.復式建築太低了。如果廚房只有2米高，長期使用很容易感覺不舒服。儲藏室雖大，但只有1.2米，很難充分利用。
3.因為復式樓的隔斷地板都是薄木板，木材成本高，隔音防火功能差，房間私密性和安全性差。雖然復式房存在壹些不足，但近年來建築師們通過不斷的改進、完善和探索，結合中國的國情，設計出了更加合理的結構。可以預見，這種精致的復式住宅，由於經濟效益明顯，價格相對低廉，必然成為住宅市場的熱銷產品。