由於公積金貸款利率低於商業住房貸款，公積金政策的放開對於有購房意願的人來說無疑是個好消息，但如何把公積金用在‘刀刃’上，最大限度地減輕購房者的壓力，確實有很多竅門。
合理拉長公積金貸款期限。
根據上海的住房公積金管理辦法，男性借款人可貸至65周歲，女性借款人可貸至60周歲。但是現在大部分人在申請貸款的時候都是采用商業貸款和公積金貸款相結合的方式。這樣，他們要想合理延長公積金貸款年限，就必須縮短商品房貸款時間，讓購房者在壹定程度上減少利息支出。
“年沖”未必劃算
在公積金政策中，使用賬戶余額還貸有兩種方式，壹種是“年沖”，壹種是“月沖”。很多人可能覺得“年費”更劃算，因為可以直接沖抵貸款本金。其實就是要根據他們的賬戶余額和貸款情況“量身定做”，采取最合適的收費方式。比如，為了維持住房公積金的低息貸款額度，購房者不必急於使用“年貸”，可以通過“月貸”先還商業貸款，達到最理想的減免效果。
當我們知道住房公積金主要的住房貸款用途和合理的貸款方式時，我們不能忽視公積金帶給我們的不僅僅是這些，我們也不能忽視對它的關註。當我們不再使用公積金住房貸款時，仍然可以直接“提取”公積金。
“提取”公積金
1:住房消費提取
①購買自住住房，大修改造免費住房，建設自有住房。
(2)房租超過家庭工資收入規定比例的。
③住房貸款本息的長期償還
2.撤銷賬戶的撤銷
(1)退休、退職
(2)出境定居。
(3)完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關系(兩個條件缺壹不可)
④死亡