2017年新房、二手房契稅征收標準和房屋維修基金分別是多少？北上廣深和非北上廣深地區分別有哪些規定？各地區的契稅征收標準和維修基金分別是什麽？
不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金征收標準是什麽？購房者在什麽情況下能使用房屋維修基金？
壹、2017新房契稅征收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納壹定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
（壹）非北上廣地區
1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
2017新房契稅征收標準和維修基金是多少？
（二）北上廣地區
1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
2017新房契稅征收標準和維修基金是多少？
2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
2017新房契稅征收標準和維修基金是多少？
二、新房公***維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
註意事項：維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有壹定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
三、什麽情況下購房者可使用房屋維修基金？
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公***部位或公***設施設備的大中修以及更新改造工程：
（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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