1.公積金貸款利率:
根據中國人民銀行規定，現行實際利率為:5年期(含)以下貸款年利率為4.00%，5年期以上貸款年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(含1年)的，采取壹次性還本付息；貸款期限超過1年的，采取等額本息或等額本金還款兩種方式。
兩個。常州公積金貸款額度規定如下:
1.無使用住房公積金購房記錄且至少有壹人在申請住房公積金貸款前連續繳存住房公積金滿2年或購買過保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和的20倍計算。
2.貸款申請人不符合20倍計算規則要求的，貸款金額按照符合條件的申請人公積金余額之和的6倍計算。不再執行原來的“根據10倍已用記錄余額計算貸款金額”的計算規則。
3.取消擔保貸款額度，原貸款額度放寬至1.8萬壹人，36萬兩人。照顧政策不再執行。
4.貸款額度不得超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的壹定比例。
(1)借款人申請住房公積金貸款時，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款金額不得超過實際購房款的80%。
(2)申請住房公積金貸款購買二手房時，以存量房買賣合同、契稅繳款書、房地產評估報告中的最低值作為實際應付價款。
5.貸款金額不得超過借款人的實際還款能力。
貸款月還款額壹般不超過借款人月收入總和的50%。
6.借款人需為具有完全民事行為能力的房屋所有人及房屋所有人* * *及其年滿18周歲的配偶。
法律依據:
中國人民銀行關於發布《個人住房貸款管理辦法》的通知(1998修訂)
第五條借款人應同時具備以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。