8月13日，華夏北京保障房REIT網下詢價結果出爐，參與詢價的網下擬認購份額是網下發售份額的113倍，超百倍的詢價數量，體現出機構投資者對具有保障性質的租賃住房REITs的支持和認可。
據項目相關負責人介紹，在網下詢價階段，華夏基金通過上交所REITs詢價與認購系統***收到71家網下投資者管理的211個配售對象的詢價報價信息，擬認購數量總和為158.72億份，為初始網下發售份額（1.4億份）數量的113.37倍。剔除無效報價後，本次網下發售有效報價投資者數量為69家，管理的配售對象數量為209個，有效認購數量總和為157.2億份。
公眾投資者可以通過場內或場外方式認購基金份額。投資者場內認購是通過具有基金銷售資格的上交所會員單位認購時，單筆最低認購金額為1000元，超過1000元的應為1元的整數倍；投資者場外認購即通過基金管理人直銷機構（包括直銷櫃臺及電子交易平臺）及代銷機構認購時，每次最低認購金額為1000元。根據京保REIT招募說明書中披露的可供分配金額測算，京保REIT2022年9月1日-2022年12月31日期間預測現金分派率為3.95%（年化），2023年預測現金分派率為3.95%。據悉，京保REIT的原始權益人北京保障房中心有限公司是北京最大的住房保障政策實施和落地平臺。京保REIT的底層資產為北京市海澱區文龍家園和朝陽區熙悅尚郡兩處公***租賃住房項目，是北京市具有代表性的公***租賃住房項目，兩個項目總建築面積約11.28萬平方米，有2168套可出租房，總估值約11.51億元。
什麽是REITs：
REITS?即房地產信托投資基金，是壹種通過發行股份或者受益憑證匯集資金，由專門的基金托管機構進行托管，並委托專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的壹種信托基金。
法律依據：
《私募投資基金監督管理暫行辦法》
第壹條 為了規範私募投資基金活動,保護投資者及相關當事人的合法權益,促進私募投資基金行業健康發展,根據《證券投資基金法》、《國務院關於進壹步促進資本市場健康發展的若幹意見》,制定本辦法。