維修外墻裂縫如何申報維修基金？

如何計算房屋維修基金，依據的是建設部和財政部的政策，令號。165，《住宅專項維修資金處置辦法》:1。產品住宅業主、非住宅業主按照各自物業建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的金額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積住宅首期專項維修資金數額，並即時調整。2.出售公有住宅的，按照以下政策交存住宅專項維修資金:1。業主應當按照物業建築面積交存住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金金額為每平方米建築面積當地房改造價的2%。2、出售單位按照多層住宅不低於出售價格的20%，高層住宅不低於出售價格的30%，從出售價格中壹次性提取住宅專項維修資金。產品房銷售時，買受人與銷售單位簽訂物業維修基金繳納協議，買受人按購房款2-3%的份額向銷售單位繳納物業維修基金。出售單位收取的修繕基金屬於全體業主，不計入出售住宅的收入。目前交存首期專項維修資金的規範為:高層(含帶電梯的多層)90元/m2，多層(含別墅)50元/m2。三、各地區修繕資金的收取標準不同:1。產品房(經濟適用房、集資房)維修資金交存標準為:多層住宅(7層以下，無電梯):60元/平方米；多層住宅(配電梯):90元/平方米；小高層及高層住宅(7層以上及含7層):145元/平方米。2.房改房維修資金交存標準為:(1)業主按物業建築面積交存維修資金，每平方米建築面積首期維修資金金額為當地房改成本價的2%；(二)售房單位按照多層住宅不低於房款的20%、高層住宅不低於房款的30%的原則，從房款中壹次性提取修繕資金。3.拆遷安置房地產修繕資金交存標準為:多層住宅(7層以下，無電梯):60元/平方米；多層住宅(配電梯):90元/平方米；小高層及高層住宅(7層以上及含7層):90元/m2。看了上面的介紹，大家都清楚了維修基金的計算和繳納。在實踐中，我們需要知道房屋的維修基金是由房屋產權所有人繳納的，所以不壹定要承租人繳納。這是壹個常識問題。