首先，妳應該向商業貸款銀行提交申請。然後收到個人住房公告資金放款文件夾，填寫後提交給商業放款銀行。還需同時提交以下材料:借款人身份證、戶口簿原件及復印件；未婚證明原件及復印件；房屋產權證、國有土地使用權證原件及復印件；商業貸款的《住房抵押貸款合同》原件及購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房地產評估報告；所有承租人出示經公證的允許抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行要求的資料。
其次，提交材料後，銀行會核對貸款人及配偶的個人征信報告。符合要求的，銀行在個人公積金系統中進行初審；初審通過後，銀行根據轉公業務需求，需要告知過橋貸款人持材料證明到融資性擔保公司申請貸款擔保，材料證明至少包括本人及配偶身份證、戶口本、兩套住房證明以及銀行出具的貸款審批信息確認單。
第三，至此，合同簽訂。企業轉公申請人在取得融資性擔保公司的保函後，與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同，企業貸款超過個人公積金貸款上限的部分以自籌資金補充。
第四，公積金管理中心進行支付後，融資性擔保公司幫妳消除商業貸款和抵押的抵押手續，轉入公積金抵押預告登記。
第二，應該達到的標準
1.將公積金貸款轉讓給人人的貸款人和原商貸的貸款人必須是同壹人，也就是說妳不能通過將商貸的變相產權轉讓給公積金給他人來還貸。
2.相關原商業貸款正常還款65，438+0年及以上，無貸款銀行提供的貸款逾期記錄。這個時間不固定，要看原來的商業貸款銀行怎麽規定，比如建銀行要六個月，但是匯豐好像要三年。
3.大家在申請公積金貸款過戶時，壹定要征求原商業貸款銀行的許可；
4.已取得房屋所有權證(或房屋所有權證和國有土地使用權證)；
買房首付多少最劃算？壹般情況下，除了房地產商開新房等因素外，購房首付是以總房價為基準的。首付公式是房子總價和首付比例的乘積，不同房子的首付比例不壹樣。
為了抑制中國房價的上漲速度，相應的現行政策已經出臺。相關政策要求:2006年6月1起，住房首付比例要高於30%。因為國內仍有經濟條件相對較弱的群體，要求總面積小於90平方米的自住住房首付比例為總房價的20%。這壹政策使得中國對購房有了很好的控制。此外，對於購買國內其他類型住房也出臺了相關政策:二套房首付比例不低於50%，非壹般自住住房不低於70%。
在國內，首套要求首付比例為30%，二套房不低於50%。也就是說，如果購買的房屋總價為200萬，如果這也是第壹套房的房屋，那麽買方需要支付60萬元的首付，如果這也是第二套房屋，那麽買方需要支付654.38+0萬元的首付。不同房產的房子首付比例不同，其計算方法也不同。並不是說普通房子首付比例很高，不低於70%。也就是說，壹套市場價200萬的房子，作為非普通自住房需要支付654.38+0.4萬的首付。