動了維修基金房子就貶值了嗎?
買過新房的人都知道，新房是需要繳納維修基金的，這筆費用主要是用於小區公***設施的維修，有些業主覺得動用維修基金房子貶值，那今天就針對維修基金給大家講壹講，動用維修基金會不會導致房子貶值。
住房維修金主要用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，所以需要繳納。法律根據是《住宅專項維修資金管理辦法》第四條，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅***用部位、***用設施設備維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
按規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同，不計入住宅銷售收入。
維修基金是維修房屋以及公***區域的資金，所以壹般來說，動用維修基金和房子是否貶值基本沒什麽關系，動用維修基金不會造成房子的貶值。
動用維修基金影響賣房嗎?
動用維修基金會影響賣房。
維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大中修和更新、改造，都動用公***維修基金了，說明這棟樓出了比較嚴重的問題了，繼續持有，將來恐怕難以升值及變現。
當維修基金啟動後，對房價的最大影響就是可能會讓房價在較短的時間內出現大幅度上漲的趨勢，但是並不是所有的房子都會出現這種情況，這要看壹下維修基金啟動的金額是在多少。
當房價有所上漲之後，購房者在領取房屋鑰匙的時候，需要繳納的維修基金也是比較多的，因為維修基金是按照房屋成交價格進行計算的，因此維修基金的啟用對於房屋的銷售可能也會帶來壹定的影響。
上面就是關於動了維修基金房子就貶值了嗎,動用維修基金影響賣房嗎全部介紹，壹般來說，動用維修基金和房子是否貶值基本沒什麽關系，動用維修基金不會造成房子的貶值，反而會讓房價在較短的時間內出現大幅度上漲的趨勢，但是並不是所有的房子都會出現這種情況，這要看壹下維修基金啟動的金額是在多少。