法律分析:流程是買賣雙方拿著購房合同和雙方身份證件，到當地房管局大廳辦理。成本:1。交易費用:交易費用按每平米計算，而不是按原套計算，即每平米5元，賣方承擔50%的費用。2.合同印花稅:房屋實際成交金額的0.05%，賣方承擔50%。3.契稅:按照房屋實際交易金額的0.75%計算，買賣雙方約定可由壹方承擔。在實際操作過程中，壹般由買方承擔，但不排除賣方的可能。4.中介費:房屋實際成交金額的0.5-2.5%，賣方壹般支付2.5%。5.轉讓費:每套50元。買方應付費用為1。交易費用:自今年3月65，438+0起，交易費用由原來的壹套改為按每平米計算，即每平米5元由買方承擔50%的費用。2.合同印花稅:房屋實際成交金額的0.05%，買受人承擔50%。3.契稅:按照房屋實際交易金額的0.75%計算，可以由買賣雙方約定由壹方承擔，實際操作過程中壹般由買方承擔。4.權證印花稅:每份5元。5.登記費:房屋屬於個人產權的，每套100元；房屋屬於其他產權的，每件收取200元。6.中介費:房屋實際成交金額的0.5-2.5%，買方壹般支付1%。7.轉讓費:每套50元。8.維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。9.其他相關費用:涉及房屋鑒定、咨詢的，收取評估費、咨詢費，根據具體情況確定收費標準。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。