現在的生活壓力很大， 隨著房價的不斷攀升，越來越多的人開始選擇購買貸款。其實現在無論是有錢人還是沒有錢的，我們都會選擇用貸款買房子，這樣可以減輕我們經濟負擔。有壹些小道消息由於現在房地產業不是很景氣，現在銀行可能會停止放貸，那麽真的是這樣的嗎？對於買房裝修有什麽需要我們註意的嗎？
壹、銀行停止放貸？
大家知道想要貸款買房，銀行需要提前審核很多資料，比如銀行流水，社保繳費情況，工作證明，婚姻證明等等，都是為了摸清妳這個人是否有實力還的起房貸，同時付清首付款之後，還要將房子抵押給銀行，銀行才會貸款給妳，中間經歷的會很多。
但是經過這麽多年的發展，房貸演化形成了壹套標準化流程，它也是直接刺激房地產行業蓬勃發展的重要因素，不過2019年，壹些城市房貸利率都有所提升，甚至有的銀行幹脆停止房貸業務，假如全面停止房貸業務了，樓市下半年該怎麽存活？有網友開玩笑說：靠那些全款大佬吧，但是放眼來說，極少會有人選擇全款買房的。
二、買房開支
1、首付款
如果妳是次買新房，壹般是首付款在總房價的30％左右，不過為了盡快收攏資金，南陽大多數的房企會要求付50％的房款，又因為銀行貸款貸整不貸零的計算方法，可能還要多個幾千元。二手房的首付要求會更高壹些，首付基本都是50％起步的，又因為二手房房屋估值的不同，可能還要更多壹點，而貸款的利率也會更高壹點。
2、月供
因為和開發商、銀行以及個人簽訂了貸款協議，把本應壹次清付清的房款分成10－30年不等，減輕了個人的買房壓力。所以，如果妳貸款的年限越長，妳的還款壓力就越小，如果為了少貸款，壹味壓縮生活水平，萬壹遇到緊急情況還可能會或者斷供，到時候就得不償失了。
雖然每個月還的月供資金量不大，但是因為是每月都要付的，所以還是要有壹個穩定的收入。壹旦出現斷供，整個人就被拉進了銀行黑名單，這輩子幹什麽都不方便了。妳買了房子之後，還月供壹般都是在壹年左右開始的，中間還有壹個緩沖期，可以努力掙裝修錢了。
3、其他費用，如稅費、物業費、地下室或者車位費等 。
壹般來說新房契稅：首套房面積小於90㎡，契稅稅率為1％；若面積大於90㎡，契稅稅率為1．5％；二套房面積小於90㎡，契稅稅率為1％，若面積大於90㎡，契稅稅率為2％；三套房及以上契稅稅率為3％。新房維修基金。至於二手房契稅，則和新房的契稅是壹樣的。除了這些以外，二手房可能還會有個人所得稅，房屋評估費，登記費，權證印花稅等等。故而在做預算的時候，買二手房往往需要額外拿出不少現金，因此，在買房的時候，壹定要做好充分的預算。
三、如何節省裝修開支
1、品牌很重要
在選購集成吊頂的時候，壹定要選擇可信賴的吊頂品牌，想省錢找廠家直接購買，很多品牌都有專業的安裝人員上門安裝。這樣壹方面可以保證集成吊頂的質量，畢竟廠家的安裝技術是完全可以信賴的；另壹方面，沒有裝修公司的介入，中間就會省了家裝公司敲竹杠的錢，認準集成吊頂品牌裝修更劃算。
2、合理安裝更經濟
像傳統的廚衛間的吊頂，為了讓廚衛空間看起來更加清爽幹凈，選擇精美的集成吊頂能很好的隱藏水電線路的瑕疵。另外廚衛吊頂的安裝應該在鋪設瓷磚後櫥櫃安裝之前進行，安裝過程並不復雜，只要在安裝之前準備好吸頂燈、排風扇、浴霸等需要安裝在屋頂的用電器交給工人壹並安裝就可以了。而集成吊頂鋁扣板與吊頂電器完美結合，壹步到位的服務，使安裝和之後的各項維修更加方便、快捷。
3、材料選擇是關鍵
為什麽說要把材料選擇放在位呢？就是因為很多人在選擇吊頂材料上吃過虧，例如很多?吊頂掉落砸傷人?、?消費者怒砸石膏吊頂?的新聞，如果吊頂的基礎材料選擇的不好，裝修之後再拆掉重裝，這就成了明顯的浪費。目前廚衛吊頂最常用的材料有防水石膏板、PVC扣板、鋁扣板。這三種材料也都各有千秋、利弊。防水石膏板可以刷成各種自己喜歡的顏色，裝飾效果好，但吊頂後離地面低，容易讓人感到壓抑，因此不適合面積小的廚衛空間。
另外，防水石膏板的防水性能始終不如PVC和鋁，如果潮氣太大還是容易產生起皮的現象。而PVC扣板由於是塑料材質，雖然價格便宜但容易變形變色，近年來也不再是市場上的主流產品。鋁扣板安裝簡單，抗腐蝕、易擦洗、價位也適中，也是近年來鋁扣板為主材之壹的集成吊頂越來越受到消費者的青睞原因之壹。
4、隱蔽工程要重點監控
二手房裝修需要特別註意的是，在二手房裝修時，不能夠因為舊式戶型空間設計上具有壹定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。防水也是二手房裝修中應當註意的問題。舊房子經過多年使用，原有裝修會陳舊，有可能存在漏水現象。
家裝公司應當在裝修前做好避水試驗，驗證其是否完好。同時，老房子的改造中，有時需要替換老化過時的瓷磚，剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當在之後重新進行避水試驗，確保防水沒有問題。
對於買房子這件問題上，很多人都是抱著這樣的心態的，在買房子之前，我們會關註很多方式的信息，那麽關註壹些方式信息。買房子大家都是要貸款的，買房裝修都是我們人生大事，如何在這樣的環境上不出錯呢，趕緊來看看吧，想我們買房和裝修當中不出錯。