1、維修公***場所:公***維修基金的主要用途是用於修繕和維護公***場所,如樓道、電梯、門禁、消防設施等,保障公***設施和設備的正常使用;
2、維護公***設施:公***維修基金還可用於維護和更新公***設施,如公***照明、綠化等,提升小區的整體環境和居住質量;
3、支付物業管理費:部分公***維修基金也可用於支付物業管理費用,包括物業公司的管理費、清潔費、保安費等;
4、應對突發事件:公***維修基金還可用於應對突發事件,如自然災害、設備故障等,維護小區的安全和穩定。
公***維修基金的來源主要包括以下幾個方面:
1、按照建築面積繳納:業主按照其所擁有房屋的建築面積向物業或相關部門繳納壹定比例的公***維修基金,通常是按照每平方米多少元計算;
2、按照物業費繳納:有些小區的業主是按照物業費的壹定比例來繳納公***維修基金的,物業公司會在物業費中單獨列出公***維修基金的繳納部分;
3、按照房屋售價繳納:有些小區按照業主購買房屋的售價比例來繳納公***維修基金,通常比例在1%左右。
綜上所述,公***維修基金的繳納比例和方式可能會因地區、小區管理等不同而有所差異,具體情況需參考當地相關政策規定。
法律依據:
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。