壹、農村產權抵押融資方式有哪些
農村土地經營權、農民住房財產權
2015年11月中***中央、國務院公布的《深化次強調，要深化農村集體產權制度改革，探索農村土地經營權和農民住房財產權抵押、擔保、轉
林權
早在2008年就下發了《中***中央國務院關於全面推進集體林權制度改革的意見》(中發[20投融資改革，金融機構要開產品，加大林業信貸投放，完善林業信款制度。
農村土地產權抵押的方式及對象
壹、是直補資金惠農直補資金的額度，將惠農直補資金賬戶作為貸款質押擔保賬戶，由農對農戶發放貸款；
二、是農村房屋產權抵押貸款。對象為擁有農村住房的農戶自然人，貸款額度根據抵押物價值及經營項目收益情況確定；
三、是農村土地經營權經營權的經濟組織及農戶自然人，貸款額度根據土;四是農村林權抵押貸款。對象為經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、其他經濟組織區內具有完全民事行為能力的自然人，貸款額度根據抵押物狀況及經營項目收益情況確定。
四、是農村林權抵押貸款機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、其內具有完全民事行為能力的自然人，貸款額度根據抵押物狀況及經營項目收益
二、農村產權抵押融資貸款不良率
不良率4.94%。“以貸轉存、存貸掛鉤、以貸收費、浮利分費、借貸搭售”都是銀保監會明令禁止的行為。2018年1月，原銀監會發布的《中國銀監會關於進壹步深化整治銀行業市場亂象的通知（銀監發〔2018〕4號）》中提出，“存在以貸轉存、存貸掛鉤、以貸收費、浮利分費、借貸搭售收費、壹浮到頂、轉嫁成本等七類附加不合理貸款條件的違法違規行為”都是侵害金融消費者權益的行為。
三、2014年農村金融機構不良貸款率是多少
要提出解決問題，首先需要了解這種情況的形成原因。首先是農村經濟發展水平不高，這使得其承受和抵禦風險的能力較差，使得貸款的歸還沒有保障，是信貸不良形成的重要原因之壹；其次是農民自身信用觀念淡薄，常常想方設法賴債不還，而且從地方政府到鄉鎮政府再到農村領導班子對於這種行為欠缺管理力度，大多聽之任之，或是帶頭賴債，形成了十分不良的影響；再次是農村金融監管存在缺陷，金融機構機制不完善，制度不健全，管理不規範。以上這些都是形成農村信貸不良率過高的因素，而解決方案就是：首先，深化產權改革，健全農村金融機構的法人治理結構。使得現行比較模糊的產權主體清晰化，這樣可以有效防範和化解農村信貸風險。其次呢是大力加強文化素質教育，加大普法宣傳力度。讓更多的人產生法律意識，在自身上減少信貸不良的產生。再次是建立良好的農村信貸體系。建立完善必要有效的風險預警機制和比較全備的信息綜合及反饋系統。