1.確認開發者已經進行了初始註冊。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
3、取映射(表)
4.獲取相關文件
5.繳納維修基金和契稅。
6.提交申請材料
7.按規定時間領取房產證。
(二)房產證手續費
買壹套房，面積90平方米以下按房價的1%征收契稅，買二套房按房價的1.5%征收契稅，買二套房按房價的3%征收契稅。居住登記80元，非居住登記550元。
壹、辦理房產證的具體流程
1.確認開發者已經進行了初始註冊。
開發商初始登記是自己辦理房產證的必要前提。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3、取映射(表)
因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件
妳在前面問相關部門的時候，壹定要明確妳需要收到哪些必備的申請文件，壹次搞定。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納維修基金和契稅。
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的社區辦代收。在壹些城市，公共* * *維修資金已經由銀行代收，繳費方式可以詢問開發商的工作人員。
6.提交申請材料
杭州首套房辦理房產證需要哪些材料？
(1)、加蓋公章的申請表；
2.房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
(4)、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖壹式兩份；
(5)、專項維修資金專用收據；
6.契稅繳納或減免稅證明；
⑦買方身份證明(復印件驗原件)；
今天有的房子提交了協議；
⑨、銀行提前還貸證明。
7.按規定時間領取房產證。
壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間去領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
二、房產證具有以下顯著特征:
1.房產證只能由房產主管部門頒發。
2.房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的狀況以及是否設定了擔保物權。基於壹物壹權的學說，房產證的原則是壹房壹證，即具有獨立建築結構和使用功能(包括區分所有房屋)的房屋只有壹個所有權，不動產登記只能有壹個所有權登記，相應只能頒發壹個房產證。
3.房產證只能發給特定房屋的所有人。房屋為* * *所有的，除房屋所有權證外，還可以向* * *所有人出具* * *所有權證。
4.房產證是對特定房屋的所有權進行登記後，由登記機關發給特定權利人的權屬證書，房產證的內容應當與登記簿的內容壹致。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第二百壹十壹條申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、房地產界址、面積及其他必要的材料。
第二百壹十七條房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。