維修基金是由業主繳納的用於小區公***部分維修的資金，根據規定，物業服務企業應當根據業主大會通過的物業服務合同，向業主收取物業服務費，其中包括維修基金。因此，業主需要按照規定繳納維修基金。具體的繳納標準和方式，應當根據當地的相關規定和小區業主大會的決定來確定。壹般來說，維修基金的繳納標準是按照房屋面積或者物業費用的壹定比例來確定的，繳納方式可以是壹次性繳納或者分期繳納。
以下情況才能使用房屋維修基金：
1、當小區內的公***設施、公***部位等設備的保修期過了之後，需要再次進行維修的時候，就可以使用房屋維修基金了，而具體需要業主更加投票權確保標準的分攤費用比例；
2、房屋維修基金在沒有使用，處於閑置狀態的過程中，是可以用於購買國債或者規定的基金範圍。除此之外，任何人都不可以將房屋維修基金進行挪用，否則給以相應的處罰；
3、物業公司可以從房屋維修基金中，暫借壹個月的日常維護費用，物業管理的合同中另有約定的除外。
綜上所述，建議業主積極繳納維修基金，以保障自身權益和小區物業價值。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（壹）住宅，但壹個業主所有且與其他物業不具有***用部位、***用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。