維修基金繳納的意義和重要性
對於購房者來說，在購買商品房的時候就要按照規定繳納壹定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了後期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以說繳納了費用之後，不管是公***區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了後顧之憂。
為了讓購房者更清楚交納房屋維修基金的好處，舉了壹個例子：按壹般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命裏需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業主集資就非常困難了。
房子的維修基金什麽時候交合適
1、房屋維修基金屬於全部業主***同，任何人不得私自挪用，壹經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有壹定條件：房屋維修基金必須用於住宅公***部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收入業主的同意。
2、委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。
3、壹般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》規定，公***房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同。