按車位契稅3%來算的話，12萬的契稅要繳納的就是12萬3%=3600元。無論車位的價格多少，都是按照這個標準來收取契稅，因為車位的買賣交易是符合契稅繳納條款的。
車位維修基金什麽時候交合適
1、車位維修基金這個是歸小區所有業主***有的，任何人都是不可以私自挪用這筆費用，壹旦被發現，那麽就有可能會被警告、罰款甚至形式拘留的處罰。此外，申請使用車位維修基金需要滿足壹定的條件，必須用於維修停車位，並得到三分之二業主的同意後才可以使用。
2、委托房地產開發商代交車位維修基金的情況下，房地產開發商如果是有收到車位維修基金後的三十天內，把收到的款項存進房屋維修基金的專戶內，如果是業主自行繳納車位維修基金，那麽這個時候就需要把交房前就要將車位維修基金存進房屋維修基金的專戶內。壹般情況下，車位維修基金這個是交給當地的房地產主管機關代為保管的，待該小區的業主微會員成立後，房地產主管機關會將車位維修基金轉入業委會的專戶內，由小區委員會行使車位維修基金的管理權。
車位維修基金是什麽意思：
車位維修基金是用來維修小區車位的資金，壹般由有車位產權的業主繳納。根據國家規定，在出售商品房的時候購買者需要支付房屋總價的2%-3%作為房屋維修基金。目前車位面積壹般納入到房屋面積之中，無疑在繳納房屋維修基金時車位維修基金也壹並繳納了。車位維修基金是整個小區的業主***同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業主同意之後才能使用。
車位維修基金是交給當地的房地產主管機關代為保管的，待該小區的業主委員會成立後，房地產主管機關會將車位維修基金轉入業委會的專戶內，由小區委員會行使車位維修基金的管理權。
法律依據：
《物業服務收費管理辦法》
第十四條 物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。