成都買房的相關政策
成都是有限購、限售、限貸等政策限制的。
首先，在成都買房，對購房資格有要求。
目前，購買成都壹、二圈層的房子，需要成都購房資格主要是：
1、看戶口、社保，即擁有該區域2年或以上成都戶口，或者是連續2年或以上在該區域繳納成都社保，且穩定就業有購房資格。
2、看戶口+社保，即在落戶不滿2年，成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。
購買三圈層的房子，只需滿足成都戶口就可購買。
其次，對購買套數方面，成都也做了如下限制：
1、戶籍在大成都範圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。
2、戶籍不在成都的家庭(不論人數)，最多可以在成都購買1套房。
3、戶籍在成都的成年單身青年(1個人脫離父母自立門戶)，最多可以在成都購買1套房。
暫未具備購房資格的朋友，可選擇落戶成都實現購房資格，目前主要有條件入戶、積分入戶和其他落戶3種辦法。
此外，大家還需要了解的是，我們常說的成都樓市中的壹圈層、二圈層和三圈層分別是指什麽，以及哪些區域可以互買?
壹圈層是指高新南區、天府新區、錦江區、青羊區、武侯區、成華區、金牛區和高新西區。
二圈層(近郊)是指雙流區、溫江區、郫都區、龍泉驛區和新都區
三圈層(遠郊)是指青白江區、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崍市，金堂縣、大邑縣、新津縣、蒲江縣和簡陽市。
成都買房流程
1、看房，搖號選房：大家根據自己的購房意向，圈定意向樓盤，並前往營銷中心看房，實地考查樓盤。大到房價、小區、交通生活配套，細到開發商口碑、物業口碑，都是要壹壹比較的，這個還需要大家擦亮眼睛，實地走走看看。目前，成都施行搖號買房政策，全成都的樓盤都是需要搖號的。
2、簽訂購房合同，進行網簽和備案：房源認購了解項目後，進行房源認購，同時交納定金，並簽訂認購協議。簽訂合同或協議後，就可以在房管局交易系統進行網上簽約和備案，並公布在網上。
如果是貸款按揭買房，壹般開發商會讓妳準備好辦理貸款的材料，在售樓部集中統壹辦理貸款。辦理貸款需要的材料有：身份證復印件，戶口本復印件，收入證明，銀行流水，征信報告，公積金賬號(如果公積金貸款)。
目前，成都商貸首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例不低於50%(其中高新南區、天府新區二套房首付70%，三圈層二套房首付50%，其他區域60%)。
成功辦完貸款後，憑首付收據+貸款合同+商品房交易合同，在開發商處換取正規發票。
3、收房，交納維修基金和契稅。如果買的是現房，這個時候就能拿房了，如果是期房，就需要等待開發商建完後交房。
收到開發商交房通知後，攜帶購房合同、購房發票、身份證等證件前往開發商通知的交付地點進行收房，並配合開發商前往房屋登記管理處，交納維修基金和契稅並辦理《房屋產權證》。
維修基金收費標準：電梯房，按照各區核算的每平方米建築成本x2.5%收取;樓梯住宅，按照各區核算的每平方米建築面積成本x2%收取。