如何查詢預備案預售登記？
商品房預售合同備案是指房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》和《預登記通知書》後，自與中標人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，向項目轄區內房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
查詢預備案和預售登記的重要性想必大家都明白。讓我們來看看相對簡單的在線查詢流程:
1，網上詢價的前提是已經簽訂預售合同，但網上不提供內部認購。所以開發商只有拿到預售許可證等相關證件，才能和購房者簽訂買賣合同。在簽訂合同到房管局備案時，網簽程序會給出壹個序列號，有的序列號就是合同右上角的合同號。
2.有了序列號之後才能查詢合同內容，是否存在多房出售的情況。打開電腦的瀏覽頁面，在瀏覽頁面中找到XXX市住房保障和房產管理局。
3.找到頁面後，輸入相關登錄信息，即可找到合同的內容，比如合同的序列號。買方的名稱和識別號碼。
4.妳不僅可以在網上查，還可以撥打房產管理局的咨詢電話，但是打電話的缺點是可能會占線很久，因為咨詢的人挺多的。所以打電話的時候，要錯過高峰時段，減少電話占線的概率。
在哪裏可以查詢預備案和預售登記？
購房合同登記後，會在合同上加蓋壹個登記章，上面的數字就是合同登記備案號。購房者可登錄當地房產商城信息網，輸入相關信息查詢合同登記備案情況，或咨詢開發商後親自到房產局辦理合同登記備案。
如果在網上找不到購房合同的登記備案號，可能有兩個因素。第壹種可能是網上信息更新不及時，只需要延遲幾天再查詢；第二種可能是將合同號作為合同登記備案號，壹不小心輸錯了號。