南昌二套房辦理房產證的流程是怎樣的？
1.確定開發商進行了初始登記，這是開發商自己辦理房產證的必要前提。通常主管部門辦理初始註冊需要20到60天左右。
2.到管理部門領取並填寫房屋(土地)權屬登記申請表。準業主填寫申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。
3.必要材料的測繪圖(表)，是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據。獲取方式有三種:開營業廳(憑身份證)；開發商指定的房屋面積測量站；或者向登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件，收集必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算表、房產證復印件等。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅。這兩筆款項需要到房產所在區域的社區辦公室或者指定的代收銀行繳納。作為辦理房產證的必備證件，交款後壹定要保留交款憑證。壹旦丟失，會影響房產證的取得。
6.提交申請材料
7.按規定時間領取房產證。提交申請後，請保管好管理部門給的領證通知，按照通知時間及時領取房產證。
南昌二套房房產證在哪裏辦理？
1，密封申請表；
2.房屋買賣合同；
3.簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖壹式兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6.契稅繳納或減免稅證明；
7.購房者的身份證明(復印件核對原件)；
8.有的房子提交了協議；
9、銀行的提前還款證明。
以上是南昌二套房如何辦理房產證，南昌二套房需要哪些材料的介紹。根據新政策，家庭成員，包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被劃入家庭，因此以未成年子女名義申請貸款買房時，將按照二套房政策執行。