買房看地段還是看戶型？
如果實在不能魚與熊掌兼得，建議優先考慮位置。評估房產價值主要看什麽？當然是看位置了。因為相比較而言，地段對樓盤的影響更大，地段好的樓盤通常周邊配套也不會差。這種房子第二次賣的時候，基本上能賺很多。戶型主要影響居住體驗，這當然很重要，但如果壹定要選好地段，好戶型，就選好地段。畢竟好的地段會直接影響房子未來的增值。
買房的流程是怎樣的？1.評估購房能力。
購房者在買房前需要對自己有壹個初步的了解。每個城市都有自己的政策，不同城市的房價也不壹樣。所以在買房之前，他們需要考慮自己的買房資質，預估自己的經濟實力，以確定自己可以在哪些區域買房。如果是自住，要考慮房子本身的情況和自身的償付能力，在同壹層面上，優先考慮地段、配套、區域未來發展前景等影響房價升值的因素。
2、了解房地產知識
還需要購房者了解房產的知識，可以減少被銷售人員忽悠的概率，也可以有效幫助購房者了解房屋和小區的真實情況。
3.看房選房
現在很多人習慣先在網上獲取房屋信息，但更重要的是實地看房。購房者在實地看房過程中需要註意的內容包括:調查開發商所售項目是否五證齊全；建築本身的建築間距、容積率、綠化率；戶型的入住率、采光通風、防水效果、交房標準；物業周邊生活設施是否便利。
4.簽合同
房子確定後，需要簽合同。買受人在簽訂購房合同時，需要仔細閱讀合同內容，明確所購商品房和項目的基本情況，確定交付的時間和條件，明確規劃變更和面積差異的處理方式。
5.選擇付款方式
有兩種付款方式供購房者選擇，壹種是壹次性付清房款，壹種是貸款買房。壹次性付款適合現房，最好先付壹部分房款，交房時再補齊剩余房款。貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款期限，如公積金貸款、商業貸款、組合貸款等。還款方式上，有等額本息和等額本金。
6.驗收房屋並檢查房屋
如果是買拍賣行，買家需要等壹段時間才能收房。買方在驗房時，需要看房產是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件是否齊全。其次，業主檢查房屋是否有瑕疵，比如墻壁、地板是否平整，是否有水漬；地漏處排水是否正常；門、窗、玻璃是否完好；住房面積是否縮水；廚房的排煙孔是否能正常排煙等。發現問題要及時反饋給開發人員，及時處理。
7、繳納稅金，辦生產合格證
最後壹步是交稅，辦理房產證。壹般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車費等費用。各個物業公司的收費標準不壹樣，以負責每個物業項目的物業公司的收費標準為準。特別需要註意的是，公共維修基金和契稅的完稅憑證壹定要保存好，這是辦理房產證必不可少的資料。