新房契稅和維修基金怎麽算
按照我國相關規定對於新房的契稅征收標準在3%—5%的範圍中，如果是首套房且面積是在90平米以下的，稅率按1%收取，超出90平米的則按1.5%來收取。而新房維修基金開發商是按每平方米建築面積成本價3%—4%來繳納，購房者按2%—3%來繳納。
買房繳納契稅需要註意什麽
1、當地契稅稅率
購房的契稅雖然是由國家來規定的，但每個地方對於房屋的稅率都是有壹定差異的。另外，如今每個地區的土地契稅征收稅率標準也做了壹個調整，但是房價上漲的趨勢依然難以得到很好的控制，最主要的原因就是出在土地資源稀缺的問題上，而國家對於土地財政收入壹直以來都是非常重視的，因為這部分是壹塊非常大的蛋糕，誰都無法割舍。
2、考慮購入價
買房時所繳納契稅的多少是按照購入價來計算的，對於合理的購入價買入房產，就按當地的相關規定來繳納土地契稅，當地稅務局就會給出壹個按照購入價格來做核準的交稅基數。但如果購入價不合理的話，稅務局則會給出壹個核定的交稅基數。
3、直接繳納契稅
現在有很多開發商對於契稅的收取都不是以標準流程來收取的，因此購房者在買房時要註意，在貸款審批下來後開發商就會聯系購房者去交房，那麽這個時候就需要繳納契稅了。
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