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住房公積金怎麽用的

壹、貸款買房

連續足額繳存住房公積金達到規定期限(壹般為6個月或12個月以上)的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

此外,繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區購房的,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策,向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

二、提取買房

繳存職工購買自住住房,可申請提取住房公積金賬戶內的余額,提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時,可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件,職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內的余額,還可提取父母或子女的住房公積金。

住房公積金除了可以辦理異地貸款買房,還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的,可申請提取住房公積金賬戶內的余額,提取金額同樣不能超過購房金額。

個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規定,職工購買經濟適用住房且尚未交付購房首付款的,可申請提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。按規定可予提取的住房公積金,由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。

三、提取償還住房貸款

住房公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款,包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工,可申請辦理委托提取還貸,即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額,用於歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業務的職工壹般包括借款人和配偶、***有產權的***同借款人和配偶。

住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款,還可提取償還異地購房貸款,提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的,可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額,提取金額同樣不得超過提前還款金額。

四、提取支付房租

職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房,並連續足額繳存住房公積金達到規定期限(壹般為3個月)的,可申請提取住房公積金賬戶內的余額用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。壹般的,職工和配偶每年可提取壹次。

五、裝修住房

繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修,也可以申請住房公積金裝修貸款。不過,住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為壹種新增業務,裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。

六、提取支付物業管理費

住房公積金還可提取支付物業管理費。不過,和裝修提取壹樣,住房公積金物業管理費提取也是新增業務。目前已有多數城市放寬了住房公積金提取條件,增設了消費提取情形。因此,住房公積金提取支付物業管理費在全國大多數城市是可行的。

七、提取支付醫療費

因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術的,可申請提取本人住房公積金賬戶內的金額用於支付社會保險醫療費報銷後的自費部分。重大疾病的認定標準則以各地住房公積金管理中心規定的為準。

八、家庭生活困難可提取

職工家庭遭遇重大突發事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難,或職工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

九、銷戶提取全部余額

職工有下列情況之壹的,可申請提取住房公積金賬戶全部余額,並註銷個人住房公積金賬戶:

1、離、退休;

2、到國外或者港、澳、臺地區定居;完全喪失勞動能力並與單位解除或終止勞動關系;被判處刑罰;

3、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系。

公積金的註意事項

公積金繳存比例

公積金的繳存比例是由國家和地方政府***同規定的,並且在不同的地區和行業會有所不同。壹般來說,公積金的繳存比例為職工工資的8%至12%。

公積金賬戶的開戶和使用

公積金賬戶需要在當地的公積金管理中心辦理開戶手續,並且需要進行實名認證。公積金的使用需要符合壹定的條件和規定,需要提供相關的證明文件和申請材料。

公積金貸款的申請

購買住房時使用公積金貸款需要向公積金管理中心申請,並且需要符合壹定的條件和規定。需要提供購房合同、銀行放款證明、個人身份證明等材料。

公積金賬戶的管理

公積金賬戶需要定期進行管理,包括賬戶余額查詢、繳存記錄查詢、賬戶信息變更等。同時,需要註意賬戶的安全和保密,避免賬戶信息泄露和損失。