1.確認開發者已經進行了初始註冊。
開發商初始登記是自己辦理房產證的必要前提。通常主管部門辦理初始註冊需要20 ~ 60天左右。因此，在收房後2-3個月後，可以向開發商詢問初始登記事宜，並在購房合同中約定，也可以去當地房地產交易信息網站查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
準業主申請表填好後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3、必要的材料-測繪(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，可通過三種方式獲取:開設營業所(憑身份證)；開發商指定的房屋面積測量站；或者向登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件
收集必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅應當到房產所在區域的社區辦事處或者指定的代收銀行繳納。交款憑證作為辦理房產證的必備證件，交款後必須保存。壹旦丟失，會影響房產證的取得。
6.提交申請材料
材料主要包括以下內容:
(1)密封申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；
(五)專項維修資金專用收據；
(6)契稅繳納或減免稅證明；
(7)購房者的身份證明(復印件驗原件)；
(8)部分房屋提交協議；
(9)銀行的提前還款證明。
7.按規定時間領取房產證。
提交申請後，請保留管理部門給予的領證通知，按照通知時間及時領取房產證。
辦理房產證所需費用
自己辦理房產證的業主也要繳納相關費用。普通商品房需要繳納印花稅、登記費，以及上述公用資金和契稅。除上述費用外，買賣雙方還應根據房屋面積和房產證發放時間，繳納交易手續費(6元/平)、營業稅及附加和個人所得稅。
契稅繳納標準為:面積小於90平方米的，按房價的1%征收；超過90平方米的，按65438+房價的0.5%征收，購買第二套房按房價的3%征收契稅。
居住登記80元，非居住登記550元，有* * *權屬證書的話加費10元/本。
公用經費用於小區管理和小區物業建設，框架結構按每平方米16.8元繳納，磚混結構按每平方米15.6元繳納。
印花稅分為“產權轉讓文件”印花稅和“權利和許可”印花稅。《產權轉讓文書》稅率為萬分之五，計稅依據為文書所載金額，買賣雙方均須繳納；“權利及許可照片”稅目適用5元/張的固定稅率，由買方支付。
另外，懇請大家在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，認真核對房產證的記錄，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。