小區維修基金使用流程是什麽：
1、維修資金轉業主委員會管理前
(1)物業公司要根據維修、更新、改造等情況提出使用建議。沒有設立物業公司的小區由業主提出合理化使用建議。
(2)住宅維修資金支出必須通過總人數三分之二以上業主討論通過。
(3)物業公司或業主組織實施維修基金使用方案。
(4)物業公司或業主攜帶相關材料到建設主管部門支出申請。
(5)建設主管部門審核同意後，向銀行發出劃轉住宅維修資金通知。
(6)銀行將維修資金劃轉到維修單位。
2、維修資金劃轉業主大會管理後
(1)物業公司提出維修基金使用方案，該方案要包括維修、更新、改造項目的預算、支出以及其他臨時使用維修資金的處置辦法等。
(2)業主大會要依法通過維修基金使用方案。
(3)物業公司組織實施使用方案。
(4)物業公司攜帶相關資料向業主委員會申請維修資金。
(5)業主委員審核同意並上報建設主管部門備案，建設主管部門若發現不符合要求的，當責令改正。
(6)業主委員會向銀行發出劃轉維修資金的通知。
(7)銀行將維修資金劃轉至維修單位。
維修基金使用範圍是什麽：
包括：小區公***部位、***用設施設備。其中公***部位是指非住宅***有的部位，包括住宅基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂、門廳、樓梯間、走廊通道等等。***用設施設備包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、路燈、池、井、停車場或者車庫等。
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