房產證是不是誰貸款寫誰的名？
誰貸款的房子名字不壹定就是寫誰的。
還是要看情況的，比如說購房者是還貸人的情況下，購房者本人必須滿足所有貸款的條件，就能以自己的名義來購房及貸款，而房產證上就是貸方的名字。還有壹種情況是購房者自己不符合銀行的貸款條件而選擇了輔助還款，但房產證的名字還是購房者而不是還貸人。
貸款買房的流程
1.查詢購房資格：在買房之前，購房者壹定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。壹般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裏面的資金估算壹下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麽樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裏要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循壹個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作範圍來確定地段，要註意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
房產證是不是誰貸款寫誰的名
房產證上的名字是根據購房合同上的名字來確定的，壹般申請貸款的時候也必須是購房合同上的人來辦理，如果有***同購房人，申請貸款的時候即使確定了主貸人，貸款在主貸人名下，房產證上還是會寫購房合同上的所有購房人。
***同買房貸款選擇主貸人
1.主貸人應該選擇有首貸資格的那位在全國超過40城出臺各種限購限貸政策，銀行的房貸利率也壹個勁的往上調。所以我們選擇主貸人的時候應該選擇有首貸資格的那壹個人。
2.主貸人應選擇收入更高更穩定的壹方，便於貸出較高的額度。
壹般來說，夫妻***同貸款的目的壹方面是為了減輕還貸壓力，另壹方面則是僅靠壹方的資質很難獲得銀行的貸款，故而會選擇***同貸款。
建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的壹方，便於貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。
3.主貸人應選擇更年輕的壹方，便於能貸更長年限銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。本人從事海寧周邊二手房壹手房買賣多年，更多房產資訊請添加個人微信18367611162政府網短號734162
4.選擇征信情況更好的壹方先要明確的壹點是，由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有壹方征信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。
而如果選用征信良好的壹方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由於主貸人的征信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。
誰貸款房產證就是誰的名字嗎貸款買房的流程是什麽
如今很多人為了能夠擁有壹個屬於自己的家，都會選擇貸款買房，並且現在的房價是壹天比壹天更高了，貸款買房就是要有壹個人是還款人，那麽在對房產證進行辦理的時候，每個人都想要寫自己的名字。
如今很多人為了能夠擁有壹個屬於自己的家，都會選擇貸款買房，並且現在的房價是壹天比壹天更高了，貸款買房就是要有壹個人是還款人，那麽在對房產證進行辦理的時候，每個人都想要寫自己的名字，對於誰貸款房產證就是誰的名字嗎，貸款買房的流程是什麽，下面會給您做出相關介紹。
誰貸款房產證就是誰的名字嗎
誰貸款的房子名字不壹定就是寫誰的，還是要看情況的，比如說購房者是還貸人的情況下，購房者本人必須滿足所有貸款的條件，就能以自己的名義來購房及貸款，而房產證上就是貸方的名字。還有壹種情況是購房者自己不符合銀行的貸款條件而選擇了輔助還款，但房產證的名字還是購房者而不是還貸人。
貸款買房的流程是什麽
1、查詢購房資格：在買房之前，購房者壹定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。壹般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裏面的資金估算壹下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麽樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裏要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循壹個原則，那就是適合自己的才是的，選房子的時候要根據自己的生活和工作範圍來確定地段，要註意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候壹定要註意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式壹般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大壹筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：如果妳購買的是期房，壹般要等個壹兩年的時間才能接房，如果妳購買的是現房，壹般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者壹定要針對室內的每壹個角落仔細檢查壹遍，在驗房報告裏面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。
看了上面文字所為您介紹的誰貸款房產證就是誰的名字嗎以及貸款買房的流程是什麽，看過介紹之後都是應該已經知道了吧。誰貸的款並不壹定說壹定要寫誰的名字，主要還是要看購房者本身的條件，而有關貸款買房則是應該要先了解到購房資格，然後再知道其中的資金用途，以及看房子，選房子和簽訂合同，辦理相關手續等等。
買房子是誰貸款就寫誰的名字嗎？
您好，坐標貴陽，希望蜂巢貸的回答對您有所幫助。
房產證上的名字是根據購房合同來的，合同上寫誰的名字，房產證上就寫誰的名字。
而房貸也是壹樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當然房貸主貸人。所以房產證上的名字和貸款的名字是壹樣的，但是兩者並沒有直接聯系。
房產證上寫誰的名字就是誰貸款嗎
目前國家沒有規定誰貸款的房子就必須要寫誰的名字，比如說貸款的時候可以寫父母的名字，然後房產證上面可以寫子女的名字。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十壹條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用得上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
誰貸款必須寫誰的名字嗎
法律分析：不壹定的。
現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
壹、購房人就是還貸人。
這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款，房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
二、購房人不是還貸人。
這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，並且願意作為購房人的還貸人時，銀行也是會批準這樣的貸款購房的。這個時候，房產證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。