根據今天下午(5月19)《廣州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》(以下簡稱《綱要》)發布的內容，廣州市未來重點發展的領域有哪些？還釋放了哪些重要信號？
就主要地區而言:
未來，廣州將立足“壹區三城”，聯動廣州人工智能與數字經濟實驗區、廣州科學城、廣州國際生物島、天河智慧城、廣州大學城、白雲湖數字科技城等關鍵節點的科技創新軸，串聯廣州三個國家級經濟技術開發區，完善沿線產業規劃、基礎設施、生活配套，集聚國際壹流的人力資源、科技基礎設施、高校、科研機構、科技企業。
“壹區”是指廣州人工智能與數字經濟實驗區，包括:琶洲核心區(含廣州大學城)，未來將建成世界級數字經濟集聚區；未來將建設以區塊鏈為特色的中國軟件名城示範區玉竹片區；廣州國際金融城片區未來將建設成為金融科技先行示範區。
“三城”是指廣州科學城、中新廣州知識城和廣州科學城。
其中，廣州人工智能與數字經濟實驗區全面建設，南沙科學城、南沙國際金融島定位為高標準建設，中新廣州知識城定位為深度推進，廣州科學城升級。
廣州未來會重點發展這些重點區域，可以重點關註。
在區域布局方面:
以珠江為主線，立足北部山區、中部大都市、南部沿海的自然地理稟賦，優化樞紐型網絡城市格局。
中部地區突出數字牽引和國際大都市功能，著力優化中心城市功能，加快城市發展向內涵升級轉變，深化城市更新，提升行政、科教、文化衛生、數字經濟、高端服務等核心功能，提升高端資源配置能力，建設與國際大都市相匹配的世界級城市中心。
南部將突出科技引領和灣區門戶功能，重點提升南沙城市副中心，建設綜合性國家科學中心主承載區，建設高水平對外開放門戶樞紐，深化與深圳、佛山、珠海、中山西部聯通發展，打造廣深“雙城”聯動示範區。高質量規劃建設蓮花灣片區，打造連接廣深港、廣珠澳科技創新走廊的重要節點。
東部突出知識創新和智造功能，聚焦黃埔區和廣州開發區高質量發展核心引擎，打造全國知識中心和智造中心，強化增城現代化中等生態城市，促進優質資源要素與深圳順暢流動，積極推動與東莞融合發展。
西部地區突出區域聯動、同城示範功能，重點加快廣州與佛教全方位深度融合，加強邊境地區結對合作，增強廣州與佛教的極地輻射力，加快廣州南站門戶樞紐建設。
北部突出城鄉壹體化和生態屏障功能，強化生態功能和綠色經濟，高水平發展臨空經濟。加快國家城鄉壹體化發展試驗區廣清結合部地區建設，提升鄉村振興和城鄉壹體化發展質量。
無論是中部地區的天河、海珠、白雲，還是南部的增城、南沙，都會承載不同的功能建設。總而言之，各區分工明確，發展規劃清晰。
工業發展:
產業的規劃布局，大的提升整個區域的開發價值，小的大大改善配套、交通、基礎設施。
壹是做好項目，打造沿江高產業帶。
著力提升廣州人工智能與數字經濟實驗區，優化升級天河中央商務區、天河高新區、中國(廣州)超高清視頻創新產業示範區、北京路國家文化產業示範區、海珠廣場文化金融產業創新區、仲達國際創新生態谷、白天鵝塘商務區等產業平臺，打造數字經濟、總部經濟和現代服務業集聚區。
二是做強做大東南產業帶。
充分發揮廣州開發區、南沙經濟技術開發區、增城經濟技術開發區、黃埔-從化產業合作區、從化溫泉生態經濟總部集聚區、廣州國際生物島、黃埔港新貿易創新中心、粵港智力合作區、粵港科技合作園、廣澳合作示範園、廣州東部交通樞紐商務區、番禺經濟技術開發區、萬博長隆片區、廣州番禺智能網聯新能源汽車產業園、粵港
三是做特色西部產業帶。
建設廣州南站商務區、廣州北站商務區、花都省級高新技術產業開發區、白雲湖數字科技城、廣州民營科技園、白雲新城總部集聚區、海龍廣佛高質量發展科技示範區等重點平臺，打造制造業與服務業融合發展的特色產業集群，提高產出效率。
產業集聚意味著人才集聚和人口紅利。人口集聚與生產要素的空間配置效率密切相關。配置效率更高的地區在未來10年更容易吸引人口流入，因此產業結構可以更好地篩選出人才的屬性，相互促進。就樓市而言，資源投入的重點和產業發展的方向所在的區域，也將成為置業的方向和熱點。
交通樞紐:
密集的軌道交通網絡和對產業布局的重視將增強區域輻射力。
壹是在粵港澳大灣區建設以白雲國際機場為核心的世界級機場群。
完善以白雲國際機場為中心的綜合交通運輸體系，強化空鐵聯運，推動機場30分鐘到達中心城區，1小時到達珠三角城區，3小時到達泛珠三角城區。推進白雲國際機場第三航站樓(T3)綜合交通中心建設，將高鐵、城際、地鐵引入機場，實現與珠三角樞紐(廣州新)機場的高鐵互聯互通；建設白雲國際機場至廣州北站快速軌道交通，推進空鐵雙樞紐壹體化規劃建設，增強對泛珠三角地區的輻射能力。
二是引導貨運功能向南沙港、新沙港、黃埔新港集聚。
完成南沙港區四期工程，加快國際通用碼頭和南沙港區五期工程建設，更好地適應大型運輸船舶的發展趨勢。
三是建設廣州站、廣州東站站、白雲站“三位壹體”中央組合樞紐。
建設白雲站和升級廣州站、廣州東站，建設廣州東新塘56線、廣州東34線；實施廣州至廣州南環線，新建魚珠站，提升高鐵進入中心城市能力；將廣州北站拓展為北方重要樞紐站，提升南沙站鐵路樞紐地位。
四是以城際鐵路為骨架，構建以廣州為中心的1小時鐵路都市圈。
加快建設廣佛環線、佛山經廣州至東莞城際、南沙至珠海(中山)城際等。，並規劃建設連接中新廣州知識城與南沙科學城的快速通道。
第五，重點建設城市軌道交通項目:
(1)在建工程:3號線東延、5號線東延、7號線二期、7號線西延、10線、11線、12線、13線二期、14線。
(2)規劃建設項目:8號線白雲湖至廣州北站段、8號線萬盛圍至蓮花段、24號線。
(3)規劃研究項目:22號線南延線、城市軌道建設規劃線四期。
道路聯系和金融聯系，交通運輸在人才和產業聚集中起到錦上添花的作用。未來各區經濟發展加快，交通肯定是重要因素。
總之，綱要與公民未來的居住和置業息息相關。只有看懂了大綱，才能明白廣州未來樓市的高地在哪裏，值得想在廣州置業的購房者深入閱讀。