壹、小區大門壞了是物業承擔還是業主
1、小區大門壞了是物業承擔。因為單元門壞了屬於物業負責維修，單元門是公***設施，小區業主在繳納物業費的同時，本身就含有壹定的維修基金，因此當單元門出現故障時，業主可以要求物業用維修基金來維修。
2、法律依據：《物業管理條例》第二條
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
二、物業如何制止業主的違章建築
小區內的違章建築與整潔美觀的現代文明城市形象格格不入，特別是分布於城市道路兩側、城市出入口、主要窗口地段的違章建築，更是嚴重地影響了城市的對外形象。另外，小區內違章建築存在巨大安全隱患，時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。違章建築選址隨意、布局零亂、結構簡單、質量低劣，加上大量外來人口的湧入，導致部分居住點汙水橫流、垃圾成堆、臭氣沖天，環境衛生、火險隱患和社會治安問題。
鑒於小區內違章建築的危害性，當物業發現小區有在建的違法建築，或者接到有在建違法建設報告的時候，壹經認定，應當立即責令業主停止建設。之後，無論該建設能否通過改正措施消除影響，違建當事人都要依法被處以最低建設工程造價5%、最高建設工程造價10%的罰款。
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《中華人民***和國土地管理法》、《中華人民***和國城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。物業公司如果認為業主有違章建築，只有建議業主拆除或者向城市規劃行政主管部門報告的權利，而沒有強制拆除的權力。物業發現業主私自搭建違章建築可以向城市管理部門舉報，要求拆除。如果物業公司采取了非法行為強制拆除廚房，應對業主的損失承擔相應的賠償責任。