河南省漯河市1730畝舊城改造項目

(壹)項目簡介漯河市召陵區馮莊村、龍塘村、劉莊村位於召陵區黃河路以南、渭河路以北、中山路以西、濱河路以東。根據規劃方案，該區域總用地面積約為1730畝，後期可供出讓的商住用地約為1114.93畝。項目總投資約為1798544720元。甲部分:土地收儲拆遷安置補償(約901，31.272萬元)。乙方:投資方按照設計文件要求投資建設沿河路等項目。沿河路(高壓線以西高壓線以東)、渭河路、香山路、燕山路、桐柏山路施工工期為12個月。(總投資估算89723.2萬元，以工程量清單為準。)(二)項目周邊情況項目周邊壹公裏範圍內有昭陵區政府、區人民醫院、區實驗中學、幼兒園、超市、酒店、銀行、行政機關，配套極其完善，是昭陵區中心極其稀缺的黃金地塊。其中，沙河沿岸樓盤，長建東外灘6000元/m2，汾河河畔院落4000元/m2，地塊周邊樓盤均價4200元/m2。昌建東外灘將形成沿江大型商業購物街，引進了國際知名品牌，後期將是漯河市的新亮點。地塊下將建設昭陵區最火的商業綜合體項目，入住包括紅星美凱龍在內的國內大型連鎖。(三)政策優惠1。除市、區兩級城市規劃和公益性建設項目涉及的市政公用設施外，集體建設用地全部用於城中村開發改造，不審批與城中村無關的項目。整合零散、不規則地塊，進行整體開發建設。滿足城中村改造後，剩余土地可按規劃要求作其他用途。2.漯河舊城(城中村)改造稅費優惠政策，市級行政事業性收費和政府性基金項目收費全免，服務管理費減半。(4)漯河市昭陵區介紹:概況:漯河市昭陵歷史悠久，戰略地位重要，歷來是兵家必爭之地。戰國時期，魏國在這裏建立了昭陵鎮。2004年9月，經國務院和河南省政府批準，設立召陵區，成為中國食品名城、國家衛生城市、中國綠化先進城市漯河市新區。昭陵新區總面積405.3平方公裏，總人口49.7萬。交通:召陵區位於漯河市東半部，京廣、滬渝鐵路交匯，京珠高速公路縱貫南北，洛州高速公路和羅傑(洛陽-界首)公路橫貫東西。京珠高速入口距離昭陵行政新區遺址僅數百米。西臨國家壹級編組站——漯河火車站，北距鄭州國際機場僅90公裏。突出的交通優勢為全區經濟社會事業發展提供了得天獨厚的條件。經濟:區內民營經濟實力雄厚，雙匯集團、銀鴿集團均在其轄區內，是河南省機械制造、食品加工、磨粉機生產基地。截至2004年底，昭陵區共有工業單位4977個，其中規模以上工業企業55個，規模以下工業企業317個，農村個體工業經營單位4555個。