借款人申請公積金貸款應當符合下列條件:
(1)有合法身份。
(2)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，無其他影響貸款償還能力的債務。
(3)在鹽城市行政區域內購買、建造、翻建或大修自住普通住房有合法有效的合同或其他批準材料，且所購住房主體結構已封頂。
(4)購買、建造、翻建、大修房屋的首付款或自籌資金不低於總房價的20%。
(5)本人及配偶(或未婚子女)在公積金賬戶內有不少於6個月的繳存余額；
(6)不存在未償還的住房公積金貸款；
(7)提供經市住房公積金管理中心認可的擔保。
(8)申請商業性個人住房貸款轉公積金貸款(以下簡稱“商對公”)，申請人還必須是商業性個人住房貸款的借款人(詳見“25”)。
(九)市住房公積金管理中心規定的其他條件。
借款人申請公積金貸款需要哪些材料？
申請公積金貸款時，借款人需填寫《住房公積金貸款意向表》，並如實提供以下信息:
(1)借款人及其配偶的身份證、住房公積金卡、婚姻狀況證明原件及復印件，借款人配偶為軍官(含士官)的提供部隊出具的有效證明；
(2)購買、建造、翻建或大修自住住房的合法有效合同、協議及相關批準材料原件；(詳情請參見下面的“8”)
(3)購買商品房的，出售單位出具的不低於購房總價款30%的首付款證明原件及復印件；購買二手房提供《中華人民共和國* * *和國家契稅完稅證明》原件；住房的建造、翻新和大修，有建造和維修住房的預算；(詳情請參見下面的“8”)
抵押擔保相關材料；(詳情請參見下面的“9”)
(4)抵押人簽署的《自我安置質押書》；
(五)市住房公積金管理中心要求的其他資料。
借款人如何辦理住房公積金貸款？
第壹步:貸款申請:借款人攜帶申請材料到市住房公積金管理中心填寫鹽城市個人住房公積金貸款意向表，申請貸款。(所需申請材料視情況按照“7、8、9”的要求)。
第二步:貸款審批:中心對借款人提交的所有材料進行審核。並在借款人提交上述全部文件和資料之日起3個工作日內作出是否放貸的決定。
該中心通過中國人民銀行征信系統對申請人及其配偶(或借款人)的個人信用狀況進行查詢和審核。
第三步:簽訂合同:借款人與公積金中心、受托銀行簽訂借款合同，辦理抵押(質押)手續。
65438+借款人持蓋有公積金中心和受委托銀行印章的身份證、借款合同、抵押合同、抵押物價值確認及他項權利申請登記表，到房屋所在地房產管理部門辦理房屋所有權證。
2.有價證券質押:在簽訂借款合同前，有價證券所有人及其妻子憑本人身份證、結婚證、有價證券到中心簽訂質押貸款擔保書，辦理有價證券凍結止付手續；同時，質押財產經審查後由受托銀行代為保管，銀行出具質押財產保全證明，由雙方簽字。
3.用公積金質押:簽訂貸款合同前，公積金出質人攜帶本人身份證到公積金管理中心簽訂質押貸款保證書。
4.與擔保公司:簽訂借款合同前，提供擔保公司的擔保函。
5.房地產公司階段性擔保的:在簽訂借款合同前，提供房地產公司的擔保函。
抵押房屋產權人和* * *所有權人持身份證原件和結婚證到公積金中心填寫《鹽城市房屋抵押預登記申請表》和《鹽城市房屋抵押登記申請表》，簽訂抵押合同，辦理預登記書面協議；借款人持本人身份證、結婚證、加蓋公積金中心和受委托銀行印章的借款合同、抵押合同、抵押物價值確認書、抵押權預告登記申請書、辦理預告登記書面協議，到房屋所在地房產管理部門辦理預告登記證明。
第四步:轉賬:現有房屋抵押的，借款人持借款合同、抵押合同、房產證、放款通知書，向受托銀行轉賬；有價證券質押、公積金質押或擔保公司擔保的，憑借款合同、有價證券質押擔保或公積金質押貸款擔保或擔保公司擔保及放款通知書向受委托銀行劃款；房屋分期抵押擔保的，憑借款合同、開發公司保函、房屋預告登記證明、貸款通知書向受托銀行轉賬。
第五步:按期還款:每月20日前償還貸款本息。
第六步:貸款結清:貸款全部結清，借款人到銀行領取《貸款結清證明》，辦理抵押(質押)註銷手續。