公積金貸款流程圖需要哪些資料？
公積金貸款流程圖需要哪些資料？壹般來說，公積金連續繳存滿壹年才能貸款買房。部分地區可以連續繳納六個月，每人只有兩次貸款機會。公積金貸款流程圖需要哪些資料？
公積金貸款流程圖需要哪些資料1？
相比商業貸款，公積金貸款更麻煩，需要準備的材料也更多。
壹、具體流程:
相比商業貸款，公積金貸款需要經過初審、復審等兩次審核，還有面簽等環節。具體流程如下:
1)市政:
資格審查，房屋核驗-網簽-評估-面簽-初審-簽訂借款合同-繳稅-過戶-放款-拿房本。
2)狀態管理:
資格審查、房屋核驗-評估-網簽-面簽(初審、簽借款合同)-繳稅-過戶-貸款-拿房本。
二、所需材料:
新房使用公積金貸款的材料
(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件(* * *帶還款及擔保人)及* * *帶還款承諾書；
(2)婚姻狀況
證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他資料由單位或派出所出具)；
(3)合法的商品房購買合同或協議；
(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明；
(5)借款人已支付不低於購房款30%的有效證明；
(6)有效擔保證明；
(7)住房公積金貸款的拍賣房產必須是開發商與受委托銀行簽訂有抵押協議的房產，借款人可通過抵押銀行辦理貸款手續。
二手房使用公積金貸款的材料
二手房管理是以購買的住房作為抵押物，在提供上述資料的基礎上必須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口本復印件；
(2)房產證原件及復印件；
(3)公積金管理層認可的評估機構出具的評估報告；
(4)公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(五)抵押登記由區級以上房地產交易部門辦理。
另外，二手房公積金貸款可以通過受托銀行辦理。
單位集資建房使用公積金貸款的材料
單位集資建房由單位集中辦理，單位集資建房向公積金管理部門申請時應提供以下資料:
(1)發展計劃委員會批文；
(2)國有土地使用證；
(三)建設工程規劃許可證；
(4)建設用地規劃許可證；
(五)建設工程施工許可證。
例如
首先看壹張表。以貸款總額50萬元(Xi以個人名義公積金貸款最高額度)、貸款期限30年為例，比較等額本息還款的商業貸款和平均資本。
商業貸款和公積金貸款還款的主要區別。最明顯看到的是，公積金貸款等額本息的月供僅為2176元，比商業貸款(等額本息)低500元左右，月供壓力小，利息支出總額也不到10萬元。
但如果個人公積金貸款額度超過50萬，首付相對較少，可能還是要選擇商業貸款。(雖然也可以選擇組合貸款，即公積金貸款上限以內的部分貸款由公積金融資，其余部分由商業貸款融資，但正因為如此，流程和手續會更長，大多數情況下，賣方不會接受。目前Xi安支持組合貸款的樓盤並不多，所以限制還是蠻多的)
公積金貸款流程圖需要哪些資料2
提取公積金的影響
住房公積金在1和2年內不能重復提取。
目前按照最新的公積金提取規定，兩年內不能以同樣的理由再次申請提取公積金，也就是說如果兩年內發生了什麽變化，非常有必要提取公積金，那也是沒有辦法的。之前那次不必要的公積金提取妳不後悔嗎？
2.短期內不能用住房公積金貸款買房。
提取公積金後6個月至1年內不能使用公積金貸款買房，提取公積金後需要連續繳納6個月。眾所周知，現在房價瞬息萬變。1年後要買房，估計黃花菜都涼了。妳不後悔從之前的公積金裏提取的那點小錢嗎？
3、提取住房公積金影響住房貸款額度。
使用公積金進行住房貸款時，銀行放款的額度是根據公積金繳納人賬戶中的余額來設定的，也就是說如果妳賬戶中沒有錢，銀行是不可能給妳放款的，所以也就不可能享受住房公積金貸款的利率。我猜可能是銀行看妳連公積金賬戶裏的壹點錢都要提取，肯定很緊張。借給妳錢不回來了怎麽辦？當然，如果公積金賬戶裏有錢，壹般是賬戶余額的n倍來放貸。這也是大多數人提取公積金後會後悔的原因之壹。
據了解，如果之前只提取過公積金，沒有使用過公積金貸款，那麽可以按照房貸的標準申請公積金貸款。但值得註意的是，公積金提取記錄雖然不會影響公積金貸款次數，但會直接影響公積金貸款額度。
另外，公積金提取是有壹定條件的。比如買房、建房、裝修、大修(維修費用超過房屋造價的30%)時可以提取，但通常我們的房屋裝修是不能提取的，也就是說可以用公積金貸款買房、自建房屋，但房屋裝修不在公積金提取範圍內，這壹點值得註意。
公積金貸款流程圖3需要哪些資料
節約儲金的使用
1，貸款
買房時如果想貸款，可以用自己的公積金貸款，因為公積金的貸款利息比商業貸款低很多，所以用公積金貸款可以省下不少利息。如果不知道如何申請公積金貸款，可以去當地公積金管理中心了解壹下。
2.租房子
雖然現在買房的人很多，但是租房的人也很多。租房子肯定是要交房租的，有公積金的租房者可以申請提取公積金交房租，減輕生活壓力。公積金不僅可以用租金或者政府租金補貼支付經濟租賃房的租金，還可以支付市場租賃房的租金，這樣大家就不會為自己的房租發愁了。
3、房屋的建造和改造使用
現在很多市區的房價都很高，所以有些購房者會選擇去壹些偏遠的地方買房，而不是在市區買房，而且建房的時候也可以使用住房公積金。這個很多人可能不清楚。可以到各地區住房公積金辦事處申請和咨詢。
4.重大疾病賠付
目前生病的成本很高。有的人壹旦生病，可能會把多年積蓄用光，公積金可以用來支付重大疾病。這是公積金的用途之壹，大家很少知道。現在除了醫保補貼我們日常的壹些醫療費用，公積金還可以用來支付醫療費用。所以在醫保和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也大大減輕了。
5、低收入家庭提取和使用
雖然現在很多家庭的生活條件都很好，但是還是有壹些家庭經濟條件不好。低保政策的出現，解決了很多家庭的經濟困難。但如果單位職工被列為低保或困難救助對象，在這樣的條件下，也可以提取公積金補貼家庭，但提取金額不能超過低保範圍或特困救助範圍。
公積金的用途有很多，所以如果大家的單位都給大家買了公積金，那麽出現上面文章描述的情況時，妳就可以用自己的公積金了。
買房交公積金多久可以貸款？
詳情如下:
1.壹般需要繳納公積金12個月以上，可以貸款買房。
2.貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續按月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。
3.經中心批準，緩繳的單位職工，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請貸款。
公積金，通常指住房公積金，有時也指公司公積金。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
擴展數據:
公積金貸款辦理流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款，需要向銀行提交書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。