什麽條件可以申請住房公積金和個人住房貸款？貸款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應當符合下列條件:
(1)申請時，貸款申請人應連續繳存住房公積金半年以上(含)且其住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；退休前已繳納住房公積金的退休人員；
(2)貸款申請人必須具備在北京購買住房的資格；申請住房公積金和個人住房貸款支付所購住房的房價款；
(3)貸款申請人夫妻名下無未結清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款)；
(4)貸款申請人夫妻雙方名下現有貸款記錄(含商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)及在本市住房情況符合下表要求；同時，對離婚日期在2065438+2007年3月24日(含)以後的貸款申請人，離婚壹年內申請住房公積金個人住房貸款的，執行二套房貸政策。
公積金繳存基數4300多可以貸60萬。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例和住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定。四個條件計算出來的最小值就是借款人的最大可貸金額。使用自有住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
公積金貸款60萬要滿足什麽條件？
公積金貸款60萬，申請人需要滿足以下條件:
1，公積金賬戶正常繳存時間超過1年；
2.購房首付款已按規定支付；
3.公積金貸款額度壹般為15倍至公積金賬戶余額的20倍。那麽，個人賬戶的余額應該在3-4萬左右，或者更高；
4.貸款年齡和貸款年限之和應小於70歲；
5.有穩定的收入和還款能力；
6.提供符合規定要求的擔保；
7.申請人及申請人符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。
60萬30年每月公積金貸款多少錢
30年等額本息的60萬公積金貸款，首月月供為2611.24元，平均資金月供為3291.67元，之後遞減。60萬30年期等額本息公積金貸款總利息340045.65元，本息合計940045.65元；平均資金借款利息合計293，365，438+02.50元，本息合計893，365，438+02.50元。
住房公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件三個方面。
公積金什麽條件可以貸款60萬？
公積金貸款60萬，需要滿足銀行對貸款人的還貸能力、占房價的比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度等條件。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
公積金貸款額度的計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額
計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
根據配偶使用的數量
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款額按最高貸款額計算
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；
同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
擴展數據:
公積金貸款需要滿足什麽條件
1.本單位職工簽訂勞動合同三年以上(或連續三年簽訂勞動合同1年)；
2、正常連續按月繳存住房公積金超過壹定年限(不同城市可能有不同要求)；
3.未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和還本付息能力；
4.借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
5.提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；
6.同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
申請公積金貸款還有其他限制。
夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款時，貸款申請人無其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。
公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款最高額度不超過總購房款的70%。
住房公積金貸款期限最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。